پس از مطالعه، در صورت مفید بودن، این متن را برای دیگران نیز ارسال نمایید تا آنها نیز از مطالعه مفید آن بهرهمند شوند.
موضوع دادخواست
درخواست تأمین دلیل برای حفظ وضعیت موجود ملک، بررسی تصرفات و ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری
مرجع صالح
ریاست محترم دادگاه صلح / شورای حل اختلاف محل وقوع ملک
خواهان
مالک یا ذینفع ملک
خوانده
فروشنده، متصرف یا شخصی که اقدامات وی موجب تضییع حقوق خواهان شده است.
خواسته
صدور قرار تأمین دلیل به منظور:
- حفظ وضعیت موجود ملک
- بررسی وضعیت تصرفات فعلی
- شناسایی متصرفان
- ارجاع موضوع به کارشناس رسمی امور ثبتی و نقشهبرداری
- تهیه گزارش فنی و مستند از وضعیت ملک
دلایل و مستندات
- مبایعهنامه یا قرارداد خرید ملک
- قرارداد اجاره (در صورت وجود)
- اسناد و مدارک مالکیت
- وکالتنامه (در صورت طرح دعوا توسط وکیل)
- سایر مدارک و مستندات مرتبط
شرح دادخواست
ریاست محترم دادگاه
با سلام و احترام
اینجانب به موجب قرارداد خرید، بخشی از حقوق مالکانه یک واحد آپارتمان را از خوانده خریداری نمودهام و تمامی تعهدات مالی خود را انجام دادهام. با وجود این، خوانده از انجام تعهدات قانونی از جمله انتقال رسمی سند و تعیین تکلیف وضعیت ملک خودداری کرده است.
با توجه به اینکه احتمال تغییر وضعیت ملک، انتقال منافع به اشخاص ثالث یا ایجاد اختلافات جدید وجود دارد و همچنین برای جلوگیری از از بین رفتن ادله و مستندات، تقاضای صدور قرار تأمین دلیل را دارم تا وضعیت فعلی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری بررسی و ثبت شود.
درخواستها
از محضر دادگاه محترم تقاضا میشود:
۱. ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری
جهت بازدید از ملک، تهیه گزارش کارشناسی، تعیین حدود و مشخصات ملک و تنظیم نقشه فنی در صورت نیاز.
۲. بررسی وضعیت تصرفات
شناسایی متصرف یا متصرفان فعلی ملک و ثبت اطلاعات مربوط به نحوه تصرف، مدت تصرف و مستندات احتمالی موجود.
۳. ثبت و حفظ وضعیت موجود
تنظیم صورتجلسه و ثبت وضعیت فعلی ملک به منظور جلوگیری از تغییر شرایط و حفظ ادله برای دعاوی آتی.
۴. بررسی وضعیت ثبتی ملک
استعلام و تعیین وضعیت مالکیت رسمی ملک و مشخص شدن نام مالک ثبتشده در سوابق ثبتی.
۵. بررسی سوابق انتقالات
بررسی ایادی و نقل و انتقالات قبلی ملک در صورت امکان.
۶. تعیین پلاک فرعی
در صورتی که ملک دارای تفکیک ثبتی شده باشد، تعیین پلاک فرعی و مشخصات دقیق ثبتی آن.
نتیجهگیری
تأمین دلیل یکی از مهمترین ابزارهای قانونی برای حفظ حقوق اشخاص در دعاوی ملکی است. هرگاه احتمال از بین رفتن ادله، تغییر وضعیت ملک یا بروز اختلافات بعدی وجود داشته باشد، ذینفع میتواند با تقدیم دادخواست تأمین دلیل از مرجع صالح درخواست کند تا وضعیت موجود توسط کارشناس رسمی ثبت و مستندسازی شود.
از طریق دکمه زیر میتوانید لینک صفحه را اشتراک گذاری کنید.