پس از مطالعه، در صورت مفید بودن، این متن را برای دیگران نیز ارسال نمایید تا آنها نیز از مطالعه مفید آن بهرهمند شوند.
املاک و مستغلات از جمله با ارزشترین داراییهای افراد هستند و حفظ و مدیریت آنها نیازمند دانش و تخصص کافی در زمینه قوانین و مقررات مربوط به این حوزه است. در این میان، بهترین وکیل سند ملکی گروه وکلای اوان به عنوان متخصصی کارآزموده، نقشی کلیدی در راهنمایی و یاری رساندن به افراد در امور حقوقی مرتبط با املاک و مستغلات ایفا میکند.
سند ملکی: سندی برای اثبات مالکیت
سند ملکی، سندی رسمی است که مالکیت یک ملک را به طور قطعی و قانونی به نام فرد یا افرادی مشخص میکند. این سند حاوی اطلاعاتی مانند مشخصات ملک، مشخصات مالک یا مالکان، تاریخ صدور سند، نوع سند(مانند سند ششدانگ، سند مشاع و…) و سایر اطلاعات مربوط به ملک است.
فهرست مطالب
کاربر گرامی، در صورت نیاز به وکیل پایه یک متخصص و باتجربه، کلیک نمایید.
انواع سند ملکی
سند ملکی در انواع زیر قابل تقسیمبندی است:
- سند ششدانگ: این سند به نام سند عادی نیز شناخته میشود و به سندی گفته میشود که در آن تمام مالکیت یک ملک به نام یک نفر یا چند نفر به طور مشاع ثبت شده است.
- سند مفروز: این سند به سندی گفته میشود که در آن سهم هر یک از مالکان یک ملک به طور مجزا درج شده است.
- سند اعیان: این سند به سندی گفته میشود که در آن فقط مالکیت اعیان یا بنای یک ملک به نام فرد یا افرادی مشخص ثبت شده است.
- سند عرصه: این سند به سندی گفته میشود که در آن فقط مالکیت عرصه یا زمین یک ملک به نام فرد یا افرادی مشخص ثبت شده است.
اهمیت سند ملکی
سند ملکی به دلایل زیر دارای اهمیت است:
- اثبات مالکیت: سند ملکی، سندی معتبر و قانونی است که مالکیت یک ملک را به طور قطعی و قانونی اثبات میکند.
- معاملات ملکی: برای انجام معاملات ملکی مانند خرید و فروش، اجاره و رهن، به سند ملکی معتبر نیاز است.
- ارائه به مراجع قانونی: در بسیاری از موارد، مانند اخذ وام بانکی، دریافت پروانه ساخت و ساز و… به سند ملکی معتبر نیاز است.
- پیشگیری از بروز مشکلات حقوقی: داشتن سند ملکی معتبر میتواند از بروز مشکلات حقوقی در آینده مانند اختلافات ملکی، تصرف غیرقانونی و… جلوگیری کند.
شبکه های اجتماعی اوان
|
نحوه دریافت سند ملکی
برای دریافت سند ملکی باید به اداره ثبت اسناد و املاک محل سکونت خود مراجعه کنید. معمولا مدارک مورد نیاز برای دریافت سند ملکی شامل موارد زیر است:
- سند عادی ملک(مانند قولنامه)
- بنچاق
- گواهی پایان کار(در صورت وجود)
- گواهی عدم خلاف
- مدارک هویتی مالک یا مالکان
وکیل سند ملکی در چه مواردی به شما کمک میکند؟
مشکلاتی در سند ملکی که نیاز به وکیل ملکی دارند به قرار زیر هستند:
مشکلات مربوط به مالکیت
- اختلافات ملکی: اگر با همسایگان یا افراد دیگر در مورد مالکیت ملک خود اختلاف دارید، به وکیل سند ملکی نیاز دارید. وکیل میتواند به شما در حل و فصل اختلاف از طریق مذاکره یا پیگیری دعاوی حقوقی کمک کند.
- تصرف غیرقانونی: اگر ملک شما توسط شخص دیگری تصرف شده است، به وکیل سند ملکی نیاز دارید. وکیل میتواند به شما در خلع ید متصرف و بازپس گیری مالکیت ملک شما کمک کند.
- ارثیه: اگر در حال تقسیم ارثیه هستید و در مورد مالکیت املاک و مستغلات متوفی اختلاف نظر دارید، به وکیل سند ملکی نیاز دارید. وکیل میتواند به شما در حل و فصل اختلاف و انجام مراحل قانونی مربوط به تقسیم ارثیه کمک کند.
- ابطال سند: اگر معتقدید که سند ملکی شما جعلی یا باطل است، به وکیل سند ملکی نیاز دارید. وکیل میتواند به شما در اثبات بطلان سند و ابطال آن از طریق مراجع قانونی کمک کند.
مشکلات مربوط به معاملات ملکی
- فسخ معامله: اگر قصد فسخ معامله ملکی را دارید یا طرف مقابل شما قصد فسخ معامله را دارد، به وکیل نیاز دارید. وکیل میتواند به شما در انجام مراحل قانونی مربوط به فسخ معامله و حفظ حقوق شما کمک کند.
- عدم تنظیم سند رسمی: اگر ملکی را خریداری کردهاید یا فروختهاید اما سند رسمی آن تنظیم نشده است، به وکیل سند ملکی نیاز دارید. وکیل میتواند به شما در تنظیم سند رسمی و ثبت قانونی معامله کمک کند.
- اخذ مجوزهای قانونی: اگر برای انجام اقداماتی مانند ساخت و ساز یا تغییر کاربری به مجوزهای قانونی نیاز دارید، به وکیل نیاز دارید. وکیل میتواند به شما در اخذ مجوزهای لازم و انجام مراحل قانونی مربوط به آن کمک کند.
مشکلات مربوط به دعاوی ملکی
- مطالبه خسارت: اگر در اثر تصرف غیرقانونی، عدم انجام تعهدات یا سایر موارد در املاک شما خسارتی وارد شده است، به وکیل سند ملکی نیاز دارید. وکیل میتواند به شما در مطالبه خسارت از طریق مراجع قانونی کمک کند.
- خلع ید: اگر ملکی را به شخص دیگری اجاره دادهاید و مستأجر از تخلیه ملک خودداری میکند، به وکیل نیاز دارید. وکیل میتواند به شما در خلع ید مستأجر و بازپس گیری ملک شما کمک کند.
- رفع تصرف عدوانی: اگر ملکی را تصرف کردهاید و صاحب آن مدعی مالکیت است، به وکیل سند ملکی نیاز دارید. وکیل میتواند به شما در اثبات تصرف قانونی و حفظ مالکیت شما بر ملک کمک کند.
علاوه بر موارد ذکر شده، در بسیاری از موارد دیگر نیز ممکن است به وکیل سند ملکی نیاز داشته باشید. به طور کلی، هرگاه در مورد املاک و مستغلات خود با مشکل یا چالشی روبرو هستید، مشورت با وکیل میتواند به شما در حل و فصل مشکل و حفظ حقوقتان کمک کند.
وکالت در پرونده های ملکی توسط وکلای متخصص و خبره کیفری در گروه وکلای اوان به دلیل تجربه و سابقه درخشان در طرح انواع دعاوی ملکی و دفاع در این دعاوی در نهایت دقت و موفقیت انجام می شود.
وظایف وکیل سند ملکی
وظایف این وکیل به شرح زیر است:
تنظیم و بررسی اسناد ملکی
وکیل سند ملکی میتواند در تنظیم انواع مختلف اسناد ملکی مانند قولنامه، مبایعهنامه، هبهنامه، اجارهنامه و… به شما کمک کند. همچنین میتواند اسناد ملکی را از نظر حقوقی بررسی کند و از صحت و اعتبار آنها اطمینان حاصل کند.
مشاوره حقوقی در معاملات ملکی
وکیل سند ملکی میتواند در زمینههای مختلفی مانند خرید و فروش ملک، اجاره ملک، واگذاری ملک، تنظیم وکالتنامه و… به شما مشاوره حقوقی ارائه دهد. این امر به شما کمک میکند تا از حقوق خود در معاملات ملکی آگاه باشید و از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری کنید.
پیگیری دعاوی ملکی
اگر درگیر دعوای ملکی مانند اختلاف ملکی، خلع ید، تخلیه ملک و… هستید، این وکیل میتواند در روند پیگیری دعوایتان به شما کمک کند. این وکلا با تسلط بر قوانین مربوط به املاک و مستغلات، میتوانند بهترین راهکار را برای حل و فصل دعوای شما ارائه دهند و از حقوق شما در مراجع قضایی دفاع کنند.
ارائه خدمات حقوقی مرتبط با املاک و مستغلات
وکیل سند ملکی میتواند در زمینههای مختلفی مانند اخذ سند املاک، تفکیک املاک، افراز املاک، اخذ گواهی عدم خلاف و… به شما خدمات حقوقی ارائه دهد.
بیشتر بخوانید: موسسه حقوقی
مزایای استفاده از وکیل سند ملکی
همراهی این وکیل با شما همراه با مزایای زیر است:
- آگاهی از حقوق خود: وکیل سند ملکی با تسلط بر قوانین مربوط به املاک و مستغلات، میتواند شما را از حقوق خود در معاملات ملکی و دعاوی مربوط به آن آگاه کند.
- جلوگیری از بروز مشکلات حقوقی: استفاده از وکیل سند ملکی میتواند به شما کمک کند تا از بروز مشکلات حقوقی در معاملات ملکی و دعاوی مربوط به آن جلوگیری کنید.
- صرفهجویی در زمان و هزینه: وکیل سند ملکی با انجام امور حقوقی مربوط به املاک و مستغلات شما، میتواند در زمان و هزینه شما صرفهجویی کند.
- کاهش استرس: وکیل سند ملکی با انجام امور حقوقی مربوط به املاک و مستغلات شما، میتواند استرس و نگرانی شما را در این زمینه کاهش دهد.
گروه وکلای حقوقی اوان با داشتن دپارتمان های تخصصی در زمینه های مختلف آماده ارائه مشاوره و پذیرش پرونده های شما می باشد.
نکاتی برای انتخاب وکیل سند ملکی
پیش از انتخاب وکیل ملکی به نکات زیر توجه لازم را داشته باشید:
- سابقه و تخصص وکیل: قبل از انتخاب وکیل، حتماً سابقه و تخصص او را در زمینه امور ملکی بررسی کنید.
- مجوز و پروانه وکالت: از داشتن مجوز و پروانه وکالت معتبر وکیل اطمینان حاصل کنید.
- هزینه وکیل: قبل از شروع کار با وکیل، در مورد هزینهها و نحوه پرداخت آن به طور شفاف صحبت کنید.
- ارتباط و اعتماد: با وکیل خود صادق و شفاف باشید و از او انتظار داشته باشید که به سوالات شما به طور کامل پاسخ دهد و شما را در جریان روند پرونده قرار دهد.
هزینه وکیل سند ملکی
هزینه وکیل سند ملکی به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله:
- نوع خدماتی که وکیل ارائه میدهد: هزینه وکیل برای تنظیم سند ملکی، مشاوره حقوقی در معاملات ملکی، پیگیری دعاوی ملکی و سایر خدمات حقوقی مرتبط با املاک و مستغلات متفاوت است.
- سابقه و تخصص وکیل: وکلای با سابقه و تخصص بیشتر معمولاً هزینههای بالاتری را نسبت به وکلای کمتجربهتر دریافت میکنند.
- پیچیدگی پرونده: پروندههای پیچیدهتر که نیاز به صرف زمان و تلاش بیشتری از سوی وکیل دارند، معمولاً هزینههای بالاتری را به دنبال دارند.
- محل سکونت شما: هزینه وکیل در شهرهای بزرگ و مناطق پرجمعیت معمولاً بیشتر از شهرهای کوچک و مناطق کمجمعیت است.
به طور کلی، هزینه وکیل سند ملکی در ایران میتواند از چند صد هزار تومان تا چند ده میلیون تومان متغیر باشد.
جمعبندی
سند ملکی، سندی رسمی است که مالکیت یک ملک را به طور قطعی و قانونی به نام فرد یا افرادی مشخص میکند. این سند برای انجام معاملات ملکی، ارائه به مراجع قانونی و پیشگیری از مشکلات حقوقی ضروری است.
برای دریافت سند ملکی باید به اداره ثبت اسناد و املاک محل سکونت خود مراجعه کنید و مدارک مورد نیاز مانند سند عادی ملک، بنچاق، گواهی پایان کار (در صورت وجود)، گواهی عدم خلاف و مدارک هویتی مالک را ارائه دهید.
در صورت بروز هرگونه مشکل یا سوالی در مورد املاک و مستغلات خود، با یک وکیل سند ملکی مشورت کنید. وکیل سند ملکی، متخصصی در امور حقوقی مربوط به املاک و مستغلات است که میتواند در زمینههای مختلفی مانند تنظیم و بررسی اسناد ملکی، مشاوره حقوقی در معاملات ملکی، پیگیری دعاوی ملکی و ارائه خدمات حقوقی مرتبط با املاک و مستغلات به شما یاری برساند.
برای یافتن وکیل سند ملکی میتوانید به کانون وکلای دادگستری، مرکز وکلای قوه قضائیه یا سامانه قوه قضائیه مراجعه کنید.
سوالات متداول
متخصصی در امور حقوقی مربوط به املاک و مستغلات که به افراد در زمینههای مختلفی مانند تنظیم و بررسی اسناد ملکی، مشاوره حقوقی در معاملات ملکی، پیگیری دعاوی ملکی و ارائه خدمات حقوقی مرتبط با املاک و مستغلات یاری میرساند.
- تنظیم و بررسی اسناد ملکی
- مشاوره حقوقی در معاملات ملکی
- پیگیری دعاوی ملکی
- ارائه خدمات حقوقی مرتبط با املاک و مستغلات
- آگاهی از حقوق خود
- جلوگیری از بروز مشکلات حقوقی
- صرفهجویی در زمان و هزینه
- کاهش استرس
این هزینه به عوامل مختلفی مانند نوع خدمات، سابقه و تخصص وکیل، پیچیدگی پرونده و محل سکونت بستگی دارد.
نظرات ارزشمند شما به ما کمک میکند تا خدمات خود را در زمینه وکیل سند ملکی بهبود بخشیم. لطفاً تجربه خود را با ما و دیگران به اشتراک بگذارید.
از طریق دکمه زیر میتوانید لینک صفحه را اشتراک گذاری کنید.