امور مربوط به وکیل شهرداری

وکیل شهرداری، ۰۹۰۲۱۱۴۶۳۱۷

وکیل شهرداری با تسلط به قوانین و مقررات شهرداری و کمیسیون های شهرداری می تواند در پیشبرد دعاوی مطرح شده در مورد شهرداری و اخذ نتیجه مطلوب در کمیسیون های شهرداری، اخذ دستور موقت از دیوان عدالت اداری در خصوص توقیف عملیات اجرایی رای های صادر شده از کمیسیون های شهرداری، اخذ مجوز پروانه ساختمانی، گواهی پایان کار، اخذ سند مالکیت، وصول مطالبات پیمانکاران از شهرداری، تغییر کاربری املاک، مطالبه خسارت از شهرداری به شما کمک کند.

جهت مشاوره و یا اعطای وکالت کلیک کنید

در این مقاله به موضوعات ذیل پرداخته شده است:

• مهمترین دعاوی مربوط به شهرداری
• کمیسیون های شهرداری
• کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری
• کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری
• کمیسیون ماده ۷۷ شهرداری
• کمیسیون ماده ۱۰۱ شهرداری

تعریف شهرداری

شهرداری، سازمان محلی است که بر طبق اصل عدم تمرکز اداری و به ‌منظور ادارۀ امور محلی از قبیل عمران و آبادی، بهداشت شهر و رفاه ساکنان آن شهر، تأسیس می‌شود. شهرداری نوعی سیستم ادارۀ شهر است که از دو واحد بنام شورای شهر و ادارۀ شهرداری تشکیل شده است. وکیل شهرداری

وظایف شهرداری

براساس ماده ۵۵ قانون شهرداری‌ها، اهمّ وظایف اداره شهرداری به شرح ذیل است:

• احداث خیابان‌ها و کوچه‌ها و میدان‌ها، باغ‌های عمومی و مجاری آب و توسعه معابر در حدود قوانین وضع شده
• تنظیف، نگاهداری معابر و انهارعمومی و مجاری آب‌ها و فاضلاب و قنوات و تأمین آب و روشنائی
• برآورد و تنظیم بودجه و تنظیم پیشنهاد برنامه‌های ساختمانی و اجرای آن‌ها پس از تصویب شورای شهر
• ایجاد غسالخانه و گورستان و تهیه وسایل حمل اموات و مراقبت در انتظام آن‌ها
• احداث بناهای مورد نیاز عمومی مثل پارک‌ها و سرویس‌های بهداشتی عمومی
• صدور پروانه کسب برای اصناف و پیشه‌وران
• صدور پروانه ساخت برای ساختمان‌هایی که در سطح شهر ساخته می‌شود.
• پیشنهاد برقراری یا تغییر عوارض شهر
• ساختمان و آسفالت کردن کوچه‌ها و معابر عمومی

جهت عضویت در اینستاگرام اوان کلیک کنید

دعاوی شهرداری

شکایت از شهرداری ها، موضوع و محور درصد قابل توجهی از پرونده ها و دعاوی تشکیل شده در مراجع قضایی از جمله دیوان عدالت اداری است. شهرداری به عنوان سازمانی که مسئول اداره شهرها با تمام جوانب و ابعاد پیچیده نظام شهری است؛ دارای وظایف و اختیاراتی برای حصول به وضعی است که زندگی شهروندان در محدوده قانونی و حریم شهرداری از استانداردهای های لازم برای سکونت و فعالیت برخوردار گردد.

• دعاوی قراردادی
• دعاوی قراردادی شهرداری با اشخاص
• دعاوی مطالبات پیمانکاران
• دعاوی کارمندان شهرداری
• دعاوی مناقصات و مزایده های شهرداری
• دعاوی ساختمانی
• الزام به صدور پروانه
• تخلفات ساختمانی
• کمیسیون ماده ۱۰۰
  
• کاربری ملک
• دعاوی عوارض
• عوارض ساخت
• عوارض تفکیک و افراز
• عوارض اصناف و مشاغل
• عوارض تبلیغات و تابلو
• کمیسون ماده ۷۷
• دعاوی تصرف
• مطالبه بهای ملک
• رفع تصرف عدوانی
• رفع ممانعت

بررسی کمیسیون های شهرداری توسط وکیل متخصص شهرداری

حجم گسترده فعالیت شهرداری و تعارض حقوق و منافع مردم با شهرداری از جمله به خاطر کسب و کار و فعالیت تجاری اقتضا دارد که شهرداری در قالب کمیسیون های خاص،جریان رسیدگی به برخی منازعات و تخلفات و به طور کلی نظارت و کنترل آن را به عهده گیرد یکی از ساز و کارهای مدیریت شهری بحث نظارت سازمان ها یا نهادهایی بر فعالیت‌های شهری می باشد که انجام این نظارت بر عهده کمیسیون‌های شهرداری است. وکیل شهرداری

مهمترین کمیسیون های شهرداری شامل موارد ذیل است:

• کمیسیون ماده ۱۰۰
• کمیسیون ماده ۹۹
• کمیسیون ماده ۵۵
• کمیسیون ماده۷۷

کمیسیون ماده ۱۰۰ کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری مرجعی است برای رسیدگی به تخلفات ساختمانی از لحاظ ضوابط شهرسازی و ایمنی است. اگر شهروندان که در ساخت و ساز دست دارند در حوزه ساختمان سازی مرتکب تخلفی شوند، این تخلف در کمیسیون ماده ۱۰۰ مورد رسیدگی قرار می‌گیرد.قانون ماده ۱۰۰ شهرداری، به این کمیسیون اجازه داده است که با اخذ جریمه مالی تخلفات ساخت و ساز مانند احداث بنای بدون پروانه، عدم احداث پارکنیگ، تراکم اضافی را نادیده بگیرد.وکیل شهرداری

تخلفات در ساخت و ساز یکی از منابع درآمدی برای شهرداری‌های ایران است.

طریقه وصول این درآمدها از طریق کمیسیون‌های ماده ۱۰۰در شهرداری‌ها است. منافع مادی که در اثر تخلفات ساختمانی و توسط کمیسیون‌های ماده ۱۰۰ عاید شهرداری‌ ها می‌شود، روند بروز تخلفات عمدی در ساخت و سازهای شهری را تشدید نموده‌است.

لینک مقاله را به اشتراک بگذارید:

https://oonelaw.com/municipal-lawyer

کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری

به منظور جلوگیری از ساخت و سازهای غیرمجاز در خارج از حریم مصوب شهرها و نحوه رسیدگی به موارد تخلف، کمیسیونی مرکب از نمایندگان وزارت کشور، قوه قضاییه و وزارت مسکن و شهرسازی در استانداری ها تشکیل خواهد شد.

کمیسیون حسب مورد و باتوجه به طرح جامع (چنانچه طرح جامع به تصویب نرسیده باشد با رعایت ماده ۴ آیین نامه ی احداث بنا در خارج از محدوده ی قانونی و حریم شهرها مصوب ۱۳۵۵) نسبت به صدور رأی قلع بنا یا جریمه معادل پنجاه درصد تا هفتاد درصد قیمت روز اعیانی تکمیل شده اقدام خواهد نمود. مراجع ذیربط موظفند برای ساختمان هایی که طبق مقررات این قانون و نظر کمیسیون برای آن ها جریمه تعیین و پرداخت گردیده در صورت درخواست صاحبان آن ها برابر مقررات گواهی پایان کار صادر نمایند.

جهت عضویت در کانال تلگرام حقوقی کلیک کنید

کمیسیون ماده ۷۷ شهرداری

رفع هر گونه اختلاف بین مودی و شهرداری در مورد عوارض و بهای خدمات ارایه شده توسط شهرداری و سازمان های وابسته به کمیسیونی مرکب از نمایندگان وزارت کشور و دادگستری و انجمن شهر ارجاع می شود و تصمیم کمیسیون مزبور قطعی است بدهی هایی که طبق تصمیم این کمیسیون تشخیص شود طبق مقررات اسناد لازم الاجرا به وسیله اداره ثبت قابل وصول می باشد اجرای ثبت مکلف است بر طبق تصمیم کمیسیون مزبور به صدور اجرائیه و وصول طلب شهرداری مبادرت نماید در نقاطی که سازمان قضایی نباشد رییس دادگستری شهرستان یک نفر را به نمایندگی دادگستری تعیین می نماید و در غیاب انجمن شهر انتخاب نماینده انجمن از طرف شورای شهرستان به عمل خواهد آمد.

کمیسیون ماده ۱۰۱ شهرداری

در ماده ۱۰۱ قانون شهرداری بیان شده است که ادارات ثبت اسناد و املاک و حسب مورد دادگاه‌ها موظفند در موقع دریافت تقاضای تفکیک یا افراز اراضی واقع در محدوده و حریم شهرها، از سوی مالکان، عمل تفکیک یا افراز را براساس نقشه‌ای انجام دهند که قبلا به تأیید شهرداری مربوط رسیده باشد. نقشه‌ای که مالک برای تفکیک زمین خود تهیه کرده و جهت تصویب در قبال رسید، تسلیم شهرداری می‌کند، باید پس از کسر سطوح معابر و قدرالسهم شهرداری مربوط به خدمات عمومی از کل زمین، از طرف شهرداری حداکثر ظرف سه ماه تأیید و کتبا به مالک ابلاغ شود.وکیل شهرداری

بعد از انقضای مهلت مقرر و عدم تعیین‌تکلیف از سوی شهرداری مالک می‌تواند خود تقاضای تفکیک یا افراز را به دادگاه تسلیم کند.

دادگاه با رعایت حداکثر نصاب‌های مقرر در خصوص معابر، شوارع و سرانه‌های عمومی با أخذ نظر کمیسیون ماده (۵)، به موضوع رسیدگی و اتخاذ تصمیم می‌کند. کمیسیون ماده ۵ حداکثر ظرف دو ماه باید به دادگاه مذکور پاسخ دهد. در صورت عدم ارسال پاسخ در مدت فوق، دادگاه با ملاحظه طــرح جــامع و تفصیلی در چهــارچــوب سـایر ضوابط و مقررات، به موضوع رسیدگی و رأی مقتضی صــادر می‌کند.

در تبصره یک این ماده رعایت حد نصـاب‌های تفکیک و ضوابط آخرین طرح جـامع و تفصیـلی مصـوب در محدوده شهرها و همچنین رعایت آیین نامه‌ها و دستورالعمل‌های قــوانین مرتبط، در تهیه و تأیید نقشه‌های تفکیکی موضوع این قانون توسط شهرداری‌ها الزامی دانسته شده است.وکیل شهرداری

وکیل امور شهرداری اوان

وکیل شهرداری با تسلط به قوانین و مقررات شهرداری و کمیسیون های شهرداری میتواند در پیشبرد دعاوی مطرح شده در مورد شهرداری و اخذ نتیجه مطلوب در کمیسیون های شهرداری، اخذ دستور موقت از دیوان عدالت اداری در خصوص توقیف عملیات اجرایی رای های صادر شده از کمیسیون های شهرداری، اخذ مجوز پروانه ساختمانی، گواهی پایان کار، اخذ سند مالکیت، وصول مطالبات پیمانکاران از شهرداری، تغییر کاربری املاک، مطالبه خسارت از شهرداری به شما کمک کند.

وکیل متخصص شهرداری گروه حقوقی اوان از تخصص و دانش کافی برای دفاع از حقوق قانونی شما برخوردار است. سوالات و مشکلات حقوقی خود در مورد دعاوی مطرح شده در کمیسیون های شهرداری و دادگاههای حقوقی با مشاور حقوقی اوان، تلفنی یا در واتساپ مطرح نمائید تا در کوتاهترین زمان ممکن پاسخگوی شما باشد. وکیل شهرداری

هیات تحریریه گروه حقوقی اوان

 وکیل شهرداری

 https://www.instagram.com/asaklaw
  اینستاگرام

مشاوره حقوقی:
۰۹۰۲۱۱۴۶۳۱۷

آدرس: 
خیابان شریعتی، بالاتر از باغ سفارت انگلیس، قبل از پل صدر، روبرو پمپ بنزین الهیه، ساختمان سفیران، طبقه ۲

سئوالات حقوقی خود را اینجا از ما بپرسید.

کارشناسان ما در اسرع وقت پاسخگو خواهند بود.