دادخواست ابطال اجراییه ثبت

لینک مقاله را به اشتراک بگذارید: https://oonelaw.com/cancellation-of-registration-2

دعوای ابطال اجراییه ثبتی از دعاوی مهم و پرکاربرد حقوقی است. ممکن است دستور اجرا یا عملیات اجرایی از سوی ذی‌نفع فاقد شرایط قانونی باشد یا تشریفات عملیات اجرایی مطابق قوانین و مقررات ثبتی اجرا نشود. در این صورت متضرر یا محکوم‌علیه اجراییه یا ثالثی که با صدور دستور اجرا متضرر شده است می‌تواند به دستور یا عملیات اجرا اعتراض کند که با توجه به نوع خواسته و اعتراض مرجع صالح به رسیدگی متفاوت است.

در این مقاله به موضوعات ذیل پرداخته شده است:

• تعریف اجراییه
• تعریف سند لازم الاجرا
• انواع اجراییه
• مراحل صدور اجراییه
• نمونه دادخواست ابطال
• دستور اجرا و صدور اجراییه
• شرایط قانونی لازم برای صدور دستور اجرا
• اسناد لازم الاجرا
• صدور اجراییه
• صدور اجراییه توسط مراجع دادگستری و مراجع غیر دادگستری
• مراجع صدور اجرائیه
• دلایل صدور اجراییه
• موجبات صدور اجراییه توسط مراجع غیر دادگستری
•  موارد ابطال اجراییه
• قوانین مربوط به ابطال اجراییه ثبتی
• طرح  دادخواست توقیف عملیات اجرایی همزمان با ابطال اجراییه ثبتی
• خواهان دعوای ابطال اجرائیه ثبتی
• اعتراض به رای به ابطال اجراییه ثبتی
• زمان  و نحوه اجرای درخواست ابطال اجراییه ثبتی
• ابطال اجراییه ثبتی مالی است یا غیر مالی
• وکیل ابطال اجراییه ثبتی گروه حقوقی اوان

تعریف اجراییه

اجراییه در لغت به معنای ورقه ای است که به منظور آگاهی کسی که اجرا علیه اوست، از طرف اجرا دادگستری یا ثبت به وی ابلاغ و پس از مهلت مقرر، اجرا شروع می شود. اجراییه، روشی قانونی برای باز پس گیری حقوق خواهان از خوانده می باشد.

به موجب اجراییه، معادل مبلغ بدهی بدهکار، اموال بدهکار توقیف می شود. دادگاه می تواند به منظور پرداخت طلب خواهان، اقدام به مزایده گذاشتن اموال توقیف شده بدهکار و فروش آن ها کند تا حقوق خواهان را پرداخت کند. در شرایطی ممکن است قاضی در خصوص صدور رای اجراییه، اشتباه کند یا بدهی بدهکار پرداخت شود، در این صورت می توان از ظریق ابطال اجراییه، اقدام به جلوگیری از اجرای اجراییه کرد. اجراییه انواع مختلفی دارد؛ برخی از انواع اجراییه شامل اجراییه ثبتی، اجراییه دادگاه و اجراییه مالیاتی می باشد. # ابطال اجراییه ثبتی

 تعریف سند لازم الاجرا

سند لازم الاجرا سندی است که مالک آن می تواند بدون مراجعه به مراکز قضایی و با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و یا اداره ثبت، نسبت به مفاد آن دستور اجراییه بگیرد، البته ذکر این نکته هم لازم می باشد که همه اسناد رسمی همچین قابلیتی را نخواهند داشت برای مثال ادعای مبتنی بر سند رسمی مالکیت به خواسته وصول اجرت المثل یک موضوعی حقوقی بوده که برای رسیدگی به آن فرد شاکی باید به مراجع قضایی مراجعه نماید. زیرا میزان و اساس ادعا در سند مالکیت تعیین نشده است. # ابطال اجراییه ثبتی

انواع اجراییه

اجراییه انواع مختلفی دارد. اجراییه شامل موارد ذیل می باشد:

• اجراییه دادگاه
• اجراییه ثبتی
• اجراییه مالیاتی

اجراییه دادگاه

اجراییه دادگاه اجراییه ای است که محاکم و مراجع ذی صلاح، بعد از رسیدگی و صدور حکم و قطعی شدن آن حکم، با توجه به درخواست خواهان، اقدام به صدور اجراییه دادگاه می نمایند و سپس اجراییه برای خوانده ابلاغ می شود. # ابطال اجراییه ثبتی

اجراییه ثبتی

اجراییه ثبتی اجراییه ای است که ادارات ثبت اسناد و دفترخانه ها با توجه به مقررات ثبت، صادر می کنند.# ابطال اجراییه ثبتی

اجراییه مالیاتی

بر اساس ماده ۲۸ قانون مالیات بر درآمد، هر گاه فردی از دادن مالیات قطعی خودداری کند، اداره دارائی می تواند طبق آیین نامه مربوطه، بر اساس مقررات اجرائی ثبت اقدام به اخذ مالیات نماید. # ابطال اجراییه ثبتی

مراحل صدور اجراییه

صدور اجراییه با درخواست خواهان صورت می پذیرد. خواهان با تقدیم دادخواست اجراییه می تواند منجر به صدور اجراییه شود. شرایط و مراحل صدور اجراییه شامل موارد ذیل می باشد:

• خواهان درخواست اجراییه را داشته باشد.
• ابلاغ حکم اجراییه به خوانده یا وکیل و یا قائم مقام قانونی او
• موضوع حکم اجراییه معین باشد .
• حکم اجراییه صادر شده، قطعی باشد .

برای عضویت در کانال تلگرام  کلیک کنید

نمونه دادخواست ابطال اجراییه ثبت

مخاطب محترم

با سلام؛

احتراما، پیرو قرارداد مورخ ….. که پیرو درخواست شما خانم / آقا …. سند مالکیت خویش را بابت وثیقه آقای/ خانم …. فرزند ….. به مرجع قضایی ابداع نموده است، شما متعهد به آن شدید که اطلاقا و به هر دلیل پس از انقضای مدت یک سال و عدم تمدید کتبی طرفین و یا آزاد نشدن وثیقه، مبلغ …. تومان موضوع یک فقره چک به شماره ……را تضامنا به عنوان وجه التزام این تخلف پرداخت نمایید.

مضافاً نیز به ازای هر روز تاخیر مبلغ ……. تومان به عنوان جریمه به متعدله پرداخت نمایید. طبق قرارداد کلیه هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل و جرایم دولتی و نیم عشر دولتی نیز به عهده شما است.

همانطور که عنایت دارید اینجانب به عنوان داور مرضی الطرفین تعیین گردیده ام.

لذا، خانم / آقای در تاریخ …. به اینجانب مراجعه نموده است و به شرح پیوست درخواست داوری و صدور رای نموده است.

بدینوسیله، شرح درخواست ایشان به شما ابلاغ می گردد.

ضمنا، در تاریخ …. در ساعت …. وقت رسیدگی در محل دفتر اینجانب به آدرس: تهران، خیابان شریعتی، خیابان شهید دستگردی، بعد از رودخانه، پلاک ۵۲، طبقه سوم بانک تجارت، دفتر گرو حقوقی آساک تعیین گردید.

بدیهی است، می توانید لایحه دفاعیه خویش را طی اظهارنامه و یا به صورت کتبی قبل از جلسه رسیدگی برای اینجانب ارسال نمایید و یا حضورا در وقت رسیدگی تحویل دهید و رسید دریافت نمایید.

همانطور مستحضرید رأی داور قطعی و لازم الإجرا است.

با احترام، …….

دستور اجرا و صدور اجراییه

دستور اجرا یعنی دستور به اجرای سند رسمی و یا در حکم سند رسمی مانند چک که حسب مورد توسط مراجع صالح ثبت یا سردفتر تنظیم‌کننده سند صادر می‌شود. # ابطال اجراییه ثبتی

 شرایط قانونی لازم برای صدور دستور اجرا

• برطبق ماده یک قانون اصلاح قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد رسمی، در صورت فقدان شرایط ذیل دستور صادره قابل ابطال است.
• سند باید رسمی لازم‌الاجرا یا اسناد در حکم آن باشد: منشأ دستور اجرا باید الزاماً از اسناد دارای خاصیت لازم‌الاجرا یا در حکم آن باشد.اگر سندی فاقد این شرایط باشد و دستور اجرا نسبت به آن صادر گردد باید دستور را قابل ابطال دانست. # ابطال اجراییه ثبتی

برطبق قانون اسناد لازم الاجرا شامل موارد ذیل می باشد:

اسناد لازم الاجرا

• کلیه اسناد رسمی راجع به دیون و سایر اموال منقول لازم‌الا‌جرا می‌داند.
•  کلیه اسناد رسمی راجع به معاملات املاک ثبت شده، بدون مراجعه به محاکم لازم‌الاجرا است.
• رأی هیئت داوری بورس لازم‌الاجراست و اداره ثبت مکلف به اجرای آن می‌باشد. کمیسیون ماده ۷۷ با -موضوع رسیدگی به اختلاف مؤدی و شهرداری در مورد عوارض رسیدگی
• مطالبات سازمان تأمین اجتماعی بابت حق بیمه و خسارت و جریمه‌های نقدی
• مطالبه وجه چک
• دستور اجرا باید مطابق مفاد سند باشد: اگر دستور اجرای سند مخالف با مفاد سند باشد؛ مثلاً، در صورتی که مفاد سند تسلیم عین معینی مانند ۱۰۰ سکه مهریه بوده، ولی اجراییه نسبت به قیم دویست میلیون تومان صادر شده است این دستور و اجراییه مخالف مفاد سند بوده و قابل ابطال می‌باشد.
• دستور اجرا مخالف قانون نباشد: اگر دستور اجرای سندی مخالف قانون باشد مانند اینکه موجر به موجب سند رسمی اجاره درخواست تخلیه اجاره محل‌های سرقفلی مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ را بنماید و براساس آن دستور اجرا صادر شود این دستور مخالف صریح قانون فوق بوده و قابل ابطال است یا اینکه تعهدی که مبنای صدور سند بوده، خلاف قانون باشد مانند اینکه تعهد به پرداخت مبلغ به صورت ربوی در این صورت نیز این دستور قابل ابطال است.
• ایرادی به اصالت سند منشأ اجرا وارد نشود: دستور اجرا باید نسبت به سندی داده شود که اصالت خود را از دست نداده است؛ لذا اگر ایرادی مبنی بر جعلی بودن یا خالی از وجه بودن یا باطل بودن به سند مورد منشأ صدور دستور اجرا وارد شود باید آن دستور را قابل ابطال دانست. # ابطال اجراییه ثبتی

 صدور اجراییه

 برطبق ماده ۲ آیین‌نامه اجرایی اسناد لازم‌الاجرا سال ۱۳۸۷ درخواست اجرای مفاد اسناد رسمی از مراجع ذیل صورت میگیرد:

•  در مورد اسناد رسمی لازم‌الاجرا نسبت به دیون و اموال منقول و املاک ثبت شده و نیز املاک مورد وثیقه و اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستأجراعم از اینکه ملک مورد وثیقه و اجاره ثبت شده یا در جریان ثبت باشد از دفترخانه‌ای که سند را ثبت کرده است. در مورد سایر اسناد راجع به املاکی که ثبت در دفتر املاک نشده است برای اجرا مفاد سند ذی‌نفع باید به دادگاه صالحه مراجعه کند.
•  در مورد وجه یا مال موضوع قبوض اقساطی از ثبت محل و در این مورد باید اصل و تصویر گواهی شدۀ قبوض اقساطی و سند پیوست تقاضانامه به ثبت محل داده شود. در تهران تقاضانامه اجرای قبوض اقساطی به اجرا داده می‌شود.
•  در مورد مهریه و تعهداتی که ضمن ثبت ازدواج و طلاق و رجوع شده نسبت به اموال منقول و سایر تعهدات به استثنای غیرمنقول از دفتری که سند را تنظیم کرده است و نسبت به اموال غیرمنقول که در دفتر املاک به ثبت رسیده است از دفتر اسناد رسمی تنظیم‌کننده سند.
• در مواردی که موجر به علت عدم وصول وجه قبوض اقساطی تخلیه مورد اجاره را بخواهد باید به دفتر اسناد رسمی تنظیم‌کننده سند مراجعه کند. # ابطال اجراییه ثبتی

صدور اجراییه توسط مراجع دادگستری و مراجع غیر دادگستری

مراجعی که می توانند اقدام به صدور اجراییه کنند، شامل دو دسته می باشند. دسته اول که می تواند اقدام به صدور اجراییه کند، مراجع دادگستری می باشد. همچنین دسته دوم مراجع برای صدور اجراییه، مراجع غیر دادگستری می باشد.

مراجع دادگستری، شامل دادگاه ها و شوراهای حل اختلاف می باشد و با رسیدگی به ماهیت دعوا، اقدام به صدور اجراییه می کند. مراجع غیردادگستری به ماهیت دعوا رسیدگی نمی کنند و تنها با توجه به مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا، اقدام به صدور اجراییه می کند. # ابطال اجراییه ثبتی

مراجع صدور اجرائیه

• اجراییه می تواند از مراجع گوناگون صادر و پیگیری شود.

دفاتر اسناد رسمی

در خصوص اسناد رسمی لازم الاجراء، نسبت به دیون و اموال منقول و املاک ثبت شده و نیز املاک مورد وثیقه و اجاره، اعم از اینکه مورد وثیقه و اجاره ثبت شده یا نشده باشد، مرجع صدور اجراییه دفتر خانه ای که سند را ثبت کرده است، می باشد. # ابطال اجراییه ثبتی

دفاتر رسمی ازدواج و طلاق

در مورد مهریه و تعهدات ضمن ثبت ازدواج و طلاق و رجوع، دفتری که سند را تنظیم کرده است، می تواند اجراییه صادر نماید.

اجرای ثبت یا اداره ثبت

در برخی موارد درخواست صدور اجراییه از جانب اجرای ثبت یا اداره ثبت می باشد. به طور مثال، برای وصول وجه قبوض اقساطی یا وجه چک بی محل، برای درخواست صدور اجراییه ثبتی باید از اجرای ثبت یا اداره ثبت اقدام کرد.

دلایل صدور اجراییه

مواردی که باعث صدور اجراییه می شوند، با توجه به نوع و مرجع صادر کننده اجراییه متفاوت است.

دلایل صدور اجراییه توسط مراجع دادگستری

مراجع قضایی می توانند به توجه به ادله  اقدام به صدور اجراییه نمایند.

صدور اجراییه به موجب دستور موقت

مرجع قضایی با کمک دستور موقت می تواند اقدام به صدور اجراییه کند. مراجع قضایی با استفاده از دستور موقت از ضرر و زیان موضوع دعوی، قبل از صدور رای قطعی، جلوگیری می کنند و اجراییه را برای جلوگیری از انجام عملی صادر می کنند.

صدور اجراییه به موجب تامین خواسته

مرجع قضایی با کمک تامین خواسته، می تواند اقدام به صدور اجراییه کند. اگر شخصی طلبکار باشد و برای طلبکار بودن خود، اسناد تجاری یا رسمی وجود داشته باشد یا برای ضرورت در حفظ مال، مرجع دادگستری، قبل از صدور رای با صدور اجراییه اقدام به توقیف مال بدهکار می نماید. مرجع قضایی با صدور اجراییه به موجب تامین خواسته، اقدام به دریافت معادل مالی که بدهکار، بدهی دارد، می نماید. # ابطال اجراییه ثبتی

صدور اجراییه به موجب ورشکستگی

ورشکستگی می تواند باعث صدور اجراییه از جانب مراجع قضایی باشد. در صورتی که شرکت حقیقی یا حقوقی یا فرد اعلام ورشکستگی کند و عدم توانایی وی در پرداخت تعهدات مالی وی محرز شود، مرجع قضایی اقدام به صدور اجراییه به موجب ورشکستگی فرد یا شرکت می کند. مرجع قضایی برای جلوگیری از تصرف در اموال و پرداخت بدهی های فرد یا شرکت ورشکست شده، اقدام به صدور اجراییه می کند. # ابطال اجراییه ثبتی

صدور اجراییه به موجب رای قطعی دادگاه

رای قطعی دادگاه می تواند باعث صدور اجراییه شود. زمانی که فردی بدهکار است و دادگاه، وی را محکوم با پرداخت بدهی خود می کند؛ اگر فرد بدهکار از پرداخت بدهی قطعی خود خودداری کند، مرجع قضایی می تواند اقدام به صدور اجراییه کند. مرجع قضایی به منظور پرداخت بدهی های بدهکار به طلبکار، به اندازه معادل آن، اقدام به صدور اجراییه می کند. # ابطال اجراییه ثبتی

موجبات صدور اجراییه توسط مراجع غیر دادگستری

مراجع غیر دادگستری هم می توانند مانند مراجع دادگستری اقدام به صدور اجراییه نمایند. مراجع غیر دادگستری فقط به شکل می توانند اقدام به صدور اجراییه نمایند. سند رسمی لازم الاجرا می تواند منجر به صدور اجراییه توسط مراجع غیر دادگستری شود. همچنین سند عادی لازم الاجرا می تواند منجر به صدور اجراییه شود. # ابطال اجراییه ثبتی

 موارد ابطال اجراییه

در صورت پیروز شدن خواهان در دادگاه و صدور اجراییه خوانده می تواند در مواردی اقدام به ابطال اجراییه کند. خوانده برای ابطال اجراییه می تواند به طرح دادخواست ابطال اجراییه ثبتی را خواستار شود.

ابطال اجراییه دستور موقت

مرجع قضایی می تواند با توجه به دستور موقت، اقدام به صدور اجراییه کند. زمانی که دادگاه، اجراییه مبنی بر دستور موقت را صادر نماید، خوانده می‌تواند برای رفع دستور موقت، ابطال اجراییه دستور موقت را بخواهد، به این صورت که هرگاه خواهان تا مدت ده روز از صدور اجراییه دستور موقت دعوی اصلی را اقامه نکند، دادگاه به درخواست خوانده، اقدام به ابطال اجراییه می‌نماید. # ابطال اجراییه ثبتی

ابطال اجراییه تامین خواسته

مرجع قضایی می تواند با توجه به تامین خواسته، اقدام به صدور اجراییه برای پرداخت بدهی های بدهکار به طلبکار کند. هر گاه، خوانده بدهی خود را پرداخت کند، خوانده می تواند اقدام به ابطال اجراییه کند. # ابطال اجراییه ثبتی

ابطال اجراییه ورشکستگی

مرجع قضایی می تواند به منظور پرداخت بدهی های فرد یا شرکت ورشکسته و جلوگیری از تصرف فرد یا شرکت ورشکسته در امول خود، اقدام به صدور اجراییه کند. هرگاه فرد یا شرکت ورشکسته، قرارداد ارفاقی منعقد نماید و بدهی ها و دیون خود را پرداخت کند، می تواند اقدام به ابطال اجراییه کند. # ابطال اجراییه ثبتی

ابطال اجراییه توسط شخص ثالث قبل از صدور رای قطعی

اگر اجراییه صادر شود و تجدید نظر خواهی صورت نگرفته باشد؛ در صورتی که اجراییه به شخص ثالثی ضرر و زیان برساند، وی می تواند تا زمانی که رای دادگاه، قطعی نشده باشد؛ پس از اثبات ضرر و زیان رساندن اجراییه به حقوق خود، اقدام به ابطال اجراییه نماید. شخص ثالث برای ابطال اجراییه می تواند، دادخواست اعتراض ثالث اجرایی تقدیم کند و موجب ابطال اجراییه گردد. # ابطال اجراییه ثبتی

ابطال اجراییه توسط شخص ثالث بعد از صدور رای قطعی

در صورتی که رای دادگاه، قطعی شود و شخص ثالثی به اجراییه صادر شده معترض باشد و در مرحله دادرسی منتهی به رای شرکت نکرده باشد، می‌تواند به عنوان معترض ثالث به اجراییه در صورت اثبات حق خود موجب ابطال اجراییه شود. # ابطال اجراییه ثبتی

قوانین مربوط به ابطال اجراییه ثبتی

سندی که مطابق قوانین به ثبت رسمی رسیده باشد. تمام محتویات و مندرجات درون سند و امضای انجام شده در آن رسمی و معتبر است مگر اینکه خلاف آن ثابت شود. تمام اسنادی که در قسمت راجع به معاملات طرفین و تعهداتی که طرفین به همدیگر داده اند رسمی و معتبر شناخته می شوند. در صورتی که کسی نسبت به اعتبار و ارزش این اسناد رسمی معترض باشد و سپس ادعای جعل و نامعتبر بودن آن برای اسناد رد شود، مدعین علاوه بر مجازات باید خسارات به وجود آمده را نیز پرداخت نمایند.

سوادی که مطابقت آن با ثبت دفتر، تصدیق شده است به منزله اصل سند خواهد بود. مگر اثبات عدم مطابقت سواد با ثبت‌ دفتر اثبات شود. کلیه اسناد رسمی در مورد دیون و سایر اموال منقول بدون احتیاج به حکم محاکم عدلیه لازم الاجرا می باشند چرا که جز اسناد رسمی و معتبر هستند، مگر اینکه در این خصوص ادعای تصرف یا عدم مالکیتی وجود داشته باشد. کلیه اسناد رسمی مربوط به انجام معاملات ملکی لازم الاجرا هستند و نیازمند مراجعه به محاکم قضایی ندارند.

طرح  دادخواست توقیف عملیات اجرایی همزمان با ابطال اجراییه ثبتی

در دعاوی ابطال اجراییه ثبتی نیازی نیست اداره ثبت و یا دفتر خانه رسمی تنظیم کننده سند، طرف دعوی قرار گرفته شود. وقتی که عملیات اجراییه توقیف یا توقف می شود خواسته دعوی باید ابطال اجراییه و عملیات اجرایی و اعاده وضع به حالت سابق باشد. خواهان باید در کنار توقیف عملیات اجراییه ثبتی دادخواست ابطال اجراییه را نیز بدهد چرا که توقیف عملیات اجراییه ثبتی به تنهایی قابل پذیرش نیست اما دادخواست ابطال اجراییه به تنهایی قابل پذیرش می باشد. مطرح نمودن ابطال اجراییه ثبتی باعث توقیف عملیات اجراییه ثبتی نمی شود. برای همین برای توقیف عملیات اجراییه ثبتی خواهان باید درخواست توقیف عملیات اجراییه را به مرجع مربوطه مطرح کند.

•  در بعضی موارد همزمان با ابطال اجراییه ثبتی دعاوی دیگر مانند درخواست الزام به تنظیم سند رسمی و یا فک رهن و یا ابطال اسناد رسمی باید مطرح شود.

خواهان دعوای ابطال اجرائیه ثبتی

دعوای ابطال اجراییه ثبتی دعوى کسى است که اعم از مدیون سند و یا هر شخص ثالث دیگر که با ادعاى حق نسبت به مال موضوع اجرا و یا به هر دلیل دیگر از عملیات اجرایی شکایت دارد. این دعوى; از هر شخصى اعم از مدیون سند و یا شخص ثالث پذیرفته است; و رسیدگى به آن در صلاحیت رئیس اداره ثبت است و در خصوص این طرح دعوا باید گفت که این دعوا در صلاحیت محلی تابع مقررات آیین دادرسی مدنی است. # ابطال اجراییه ثبتی

اعتراض به رای به ابطال اجراییه ثبتی

توقیف عملیات اجراییه ثبتی قابلیت تجدید نظرنیست. اگر اعتراض معترض مستند به اسناد رسمی و لازم الاجرا باشد; اداره اجرای ثبت نسبت به دعوی رسیدگی می نماید; در غیر این صورت برای رسیدگی به دعوی فرد معترض باید اسناد عادی خود را به دادگاه های عمومی ارائه کند.

در صورتی خواهان و خوانده در طول عملیات اجرایی نسب به پرونده قضایی خود به توافق برسند، این توافق مانع از ادامه عملیات اجرایی ثبتی می شود و پرونده مختومه اعلام میشود. در خصوص کلیه معاملات رهنی و ملکی و دیگر معاملات مربوط به اموال منقول و غیر منقول در صورتیکه بدهکار در مهلت مقرر در سند نسبت به پرداخت بدهی خود هیچ گونه اقدامی نکندف طلبکار می تواند از طریق صدور اجراییه وصول طلب خود را توسط دفتر خانه تنظیم کننده سند درخواست کند. 

زمان درخواست ابطال اجراییه ثبتی

اداره ثبت اجراییه مکانی است که; در آن فقط اسناد لازم الاجرا و رسمی قابل صدور و مطالبه می باشند; به این صورت که وقتی فردی در خصوص سند رسمی متعهد می شود. مانند چک باید نسبت به تعهداتی که داده است اقدامات لازم را برای پرداخت چک انجام دهد.

در غیر اینصورت شخص ذینفع در چک می تواند; بدون رفتن به دادگاه و سایر مراجع قضایی; به مرجع تنظیم کننده ی سند رسمی مراجعه کرده; و با اخذ دستور اجراییه درخواست خود بابت پرداخت چک اعلام کند. ممکن است که فرد صاحب چک نسبت به صدور اجراییه ثبتی معترض باشد و صدور اجراییه ثبتی را ناحق بداند. وی می تواند درخواست توقیف عملیات اجرایی را در کنار ابطال اجراییه به اداره ثبت ارائه کند. # ابطال اجراییه ثبتی

برای عضویت در صفحه اینستاگرام  کلیک کنید

نحوه اجرای ابطال اجراییه ثبتی

در مورد توقیف عملیات اجرایی با صدور دستور توقیف عملیات، عملیات اجرایی متوقف می شود.بعد از اینکه دادگاه به درخواست ابطال اجراییه رسیدگی نماید، اگر در خصوص ابطال اجراییه ارکان آن را برای ابطال لازم بداند رای ابطال را صادر کرده و پس از قطعیت ابطال اجراییه ثبتی یک نسخه از آن را به اداره ی ثبت و یا دفتر خانه فرستاده تا از دعوا رفع اثر شود. # ابطال اجراییه ثبتی

تقاضای توقیف عملیات اجرایی ثبتی

در مورد درخواست توقیف عملیات اجراییه ثبتی; این درخواست باید همزمان با شکایت از دستور اجرای سند رسمی داده شود; که در آن صورت اگر دادگاه یا اداره ثبتی دلایل شکایت را قوی بداند; قرار توقیف عملیات اجراییه ثبتی را صادر میکند. اما اگر خواهان فقط تقاضای توقیف عملیات اجرایی را داشته باشد و خواهان ابطال اجراییه ثبتی نباشد درخواست توقیف عملیات اجرایی وی رد میشود. زیرا این تقاضای توقف باید در کنار ابطال اجراییه ثبتی باشد. # ابطال اجراییه ثبتی

ابطال اجراییه ثبتی مالی است یا غیر مالی

در خصوص ابطال اجراییه ثبتی و توقیف عملیات اجرایی مالی یا غیر مالی بودن دعوا بستگی به اعتبار موضوع اجراییه دارد.

وکیل ابطال اجراییه ثبتی گروه حقوقی اوان

استفاده از مشاوره حقوقی وکیل متخصص و باتجربه در تمام مراحل رسیدگی پرونده های حقوقی و کیفری از اهمیت زیادی برخوردار است. زیرا با انتخاب وکیل و مشاوره حقوقی; قبل ازهر اقدام قانونی در وقت و هزینه های دادرسی صرفه جویی میشود; و حق و حقوق موکل ضایع نمیشود.

گروه وکلای حقوقی اوان مجموعه ای متخصص از وکلای دادگستری، کارشناسان ارشد حقوق و حقوقدانان می باشد که با ارائه مشاوره های تخصصی، قبول وکالت و مشاوره در دعاوی حقوقی را بر عهده میگیرند. اگر به هر دلیلی درگیر اجرا و یا ابطال اجرائیه ثبتی هستید; قبل از هر اقدام با وکیل ابطال اجرائیه ثبتی تهران; وکیل ابطال اجراییه ثبتی مشهد; وکیل ابطال اجراییه ثبتی قم; وکیل ابطال اجراییه کرج; مربوط به وکلای گروه حقوقی اوان مشورت نمائید. # ابطال اجراییه ثبتی