دسته بندی :

آخرین مطالب سایت

اینستاگرام ما

ما را فالو کنید

اثبات معامله با قرارداد شفاهی در دادگاه

اثبات معامله با قرارداد شفاهی در دادگاه نیازمند ارائه شواهدی مانند شهادت شهود، مبادله پیام‌ها یا سایر مدارک جانبی است که وجود و شرایط معامله را تأیید کنند.

معامله شفاهی؛ اثبات معامله با قرارداد شفاهی یکی از دعاوی حقوقی است که در دادگاه حقوقی مطرح میشود. قرارداد شفاهی یک نوع توافقی است که طرفین برای انجام یک معامله  و یا حتی برای انجام یک کار بدون انکه چیزی نوشته و امضا شود طرفین از طریق تلفن و یا جلسه حضوری در مورد آن موضوع یا کار بعد از مذاکره به نتیجه دلخواه خود خواهند رسید.

فهرست مطالب

کاربر گرامی، در صورت نیاز به مشاوره حقوقی کلیک نمایید.

اعتبار یک قرارداد شفاهی از نظر قانون

قانون گذار تنها انعقاد یک قرارداد را به صورت مکتوب دارای اعتبار ندانسته بلکه قرارداد شفاهی نیز دارای اعتبار است ولی تفاوت آن با قرارداد کتبی در مرحله اثبات آن است . در یکی از قوانین موضوعه قانون گذار انعقاد قرارداد شفاهی را معتبر دانسته از جمله :

اعتبار یک قرارداد شفاهی از نظر قانون کار

در قانون کار، در ماده ۷ بیان داشته که عدم وجود قرارداد کتبی یا وجود قرارداد شفاهی مانع از امکان مطالبه حقوق قانونی کارگران نمی‌باشد. به عبارت دیگر، کارفرما مجاز است نیروی انسانی مورد نیاز خود را به صورت شفاهی استخدام کند.

بر اساس ماده ۷ قانون کار، قرارداد کار می‌تواند به صورت کتبی یا شفاهی منعقد گردد. این قرارداد شامل این است که کارگر در ازای دریافت حق‌الزحمه، وظایف مربوط به کار را برای مدت معین یا نامعین به انجام می‌رساند. با این حال، شفاهی بودن این رابطه کاری به هیچ عنوان به معنای مجوزی برای سوءاستفاده یا عدم پرداخت مطالبات قانونی کارگران نخواهد بود. لذا، کارگران می‌توانند با اثبات وجود رابطه کاری خود در مراجع ذیصلاح، از جمله هیئت تشخیص اداره کار، نسبت به مطالبه حقوق قانونی خود اقدام نمایند.

اعتبار قرارداد شفاهی از نظر قانون مدنی

قانونگذار قراردادهای شفاهی را معتبر دانسته است ولی از آنجا که هر چیزی برای اثبات و هر ادعایی نیاز به ادله و مدارک خواهد داشت نحوه اثبات قراردادهای شفاهی تا حدودی سخت خواهد بود قانون گذار صراحتی در تدوین قرارداد شفاهی و کتبی ندارد.

اثبات معامله شفاهی

یکی ار عقودی که تنها در اثر توافق خریدار و فروشنده واقع می شود و دیگر نیاز به عامل دیگری ندارد. عقد بیع است. با وجود این عقد بیع همیشه به تراضی تنها محقق نمی شود و گاه نیاز به قبض یا انجام تشریفات دیگری از جمله، بیع صرف، قبض از شرایط وقوع معامله دارد.

مدارک لازم برای اثبات معامله شفاهی

تصویر مصدق مبایعه نامه

تصویر مصدق سند مالکیت

به همراه داشتن کارت ملی جهت احراز هویت و کارت عابر بانک، جهت پرداخت هزینه دادرسی.

شهادت شهود و مطلعین.

تحقیقات محلی.

اتیان سوگند.

درخواست استعلام.

پرونده استنادی.

ارجاع به کارشناسی.

معاینه محلی.

سایر ادله و مستندات.

بر طبق قانون مدنی همین که طرفین بر بیع توافق نمایند و تراضی اراده ها و قصد و رضای طرفین حاصل گردد، عقد بیع منعقد می شود و به غیر از موارد خاص در اکثر موارد به صرف توافق طرفین. ولو آنکه مکتوب نشده باشد بیع محقق می شود.

مشاوره حقوقی

اثبات معامله  شفاهی با سوگند

در صورتی که هیچ دلیل دیگری مستند قرار نگیرد و ادعای وقوع معامله یا وجود مبایعه‌نامه رد شود، یا اگر معامله به صورت شفاهی صورت گیرد، خواهان این حق را دارد که درخواست انجام سوگند نماید. در صورت عدم حاضر شدن خوانده برای انجام سوگند یا رد ادعای مبایعه‌نامه، و نیز در صورت انجام سوگند از سوی خواهان، وقوع معامله اثبات خواهد شد.

دادخواست اثبات معامله شفاهی

در مورد اموال غیرمنقول، برخی از مراجع قضایی بر اساس مواد ۲۲، ۴، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک، به تنهایی پذیرش چنین دعوایی را ممکن نمی‌دانند و این دعوی تنها در کنار دعوای الزام به تنظیم سند رسمی قابل بررسی است. لذا پیشنهاد می‌شود که این دو خواسته به صورت همزمان مطرح شود، زیرا حکم به اثبات وقوع بیع صرفاً جنبه اعلامی دارد و به تنهایی نمی‌تواند موجب الزام مالک به تنظیم سند رسمی گردد.

مرجع صالح رسیدگی به اثبات قرارداد یا معامله شفاهی

دادخواست اثبات وقوع عقد بیع باید در مرجع قضایی صالح ارائه شود. در صورتی که دعاوی فوق به املاک مربوط باشد، دادخواست باید در دادگاه محلی که ملک در حوزه قضایی آن واقع شده است، تقدیم گردد. در مورد دعاوی مرتبط با فروش اموال منقول، می‌توان دادخواست را در محل اقامت خوانده، یا در محل انعقاد قرارداد و همچنین در محل اجرای تعهد مطرح نمود.

 هزینه دادرسی اثبات قراردادیا معامله شفاهی مالی است یا غیرمالی

مانند دعوای اثبات وقوع عقد بیع و دادخواست تحویل مبیع، دعوای اثبات وقوع بیع  شفاهی دعوایی است مالی.

شبکه های اجتماعی اوان

ایتااینستاگرامتلگرام
روبیکا

تعیین میزان ثمن وتاریخ بیع در اثبات معامله شفاهی

در صورتیکه ثمن معامله پول باشد، باید از حیث مقدار و دیگر شرایط در هنگام عقد معلوم شود، به قسمی که هیچ گونه جهل یا ابهامی در آن نباشد؛ مثلاً اگر فروشنده بگوید خانه را در برابر هر قیمتی که فلانی تعیین کند فروختم و مشتری هم آن را بپذیرد، به سبب مجهول بودن ثمن معامله باطل است.

هرگاه ثمن معامله کالا باشد همه شرایطی که برای مبیع بر شمرده شد بر ثمن نیز حاکم است. عوض اعم از مبیع و ثمن باید از نظر مقدار، جنس و اوصاف تاثیرگذار در قیمت، معلوم باشد و مجهول بودن عوض در هریک از ابعاد یاد شده موجب عدم انعقاد عقد بیع می شود و از این لحاظ فرقی بین بیع مکتوب و شفاهی نیست.

در مورد زمان وقوع عقد بیع هم باید گفت اگر چه فرع هست؛ اما از لحاظ اعمال خیارات فسخ و همچنین تاخر و تقدم با عقود بیع هم عرض قابل تامل است.

برای اثبات معامله با قرارداد شفاهی در دادگاه، ارائه مدارکی مانند شهادت شهود یا مکاتباتی که توافق طرفین را نشان دهد، ضروری است.
برای اثبات معامله با قرارداد شفاهی در دادگاه، ارائه مدارکی مانند شهادت شهود یا مکاتباتی که توافق طرفین را نشان دهد، ضروری است.

ادله اثبات دردعوای قرارداد شفاهی در قانون 

اقرار

سند

شهادت

قسم

علم قاضی

در قرارداد های شفاهی باید یا به اقرار طرف مقابل و یا شهادت شهودی که ناظر ادعای شما بوده اند استناد کنید و از قاضی در خواست استماع شهادت شهود کنید در غیر از این موارد می توانید به سوگند استناد کنید به این صورت که بیشتر به منظور پایان دادن به اختلافات هر زمانی که برای اثبات ادعای خود دلیلی ندارید و طرف مقابل هم ادعای شما را  رد می کند میتواند از طرف مقابل توسط دادگاه بخواهید که سوگند بخورد که حقیقت را بگوید.

قرارداد شراکت شفاهی

قرارداد شراکت شفاهی به گونه‌ای است که طرفین بدون ثبت توافقات خود بر روی کاغذ، تنها در یک جلسه به بحث و گفتگو در خصوص موضوع شراکت می‌پردازند. به عبارتی، آنها اقدام به انعقاد قرارداد مشارکت می‌کنند، اما این قرارداد در هیچ محل مکتوبی ثبت نمی‌شود.

در رابطه با تمامی تعهدات و شرایط قراردادی، طرفین بر مبنای اعتماد متقابل به صورت شفاهی توافق می‌کنند که این امر ممکن است در آینده مشکلات متعددی برای آنها ایجاد نماید. هرچند که قانونگذار در قوانین مربوط به کار، قراردادهای شفاهی را معتبر می‌داند، اما در خصوص اثبات این نوع از قراردادها، به چالش‌هایی اشاره می‌کند.

لازم به ذکر است که هر گونه ادعایی نیازمند اثبات است و دعاوی مرتبط با قراردادها نیز باید بر مبنای دلایل و مستندات قابل قبول در دادگاه مطرح شوند. بنابراین، صرف این‌که طرفین مدعی وجود یک قرارداد شراکت شفاهی باشند، برای اثبات آن کفایت نمی‌کند.

برای اثبات یک امر در دادگاه، لازم است که قرارداد به شکل کتبی و به صورت مناسب تنظیم گردد. چراکه حتی بسیاری از افراد با داشتن قراردادهای اصولی و مستحکم نیز ممکن است با طرف مقابل خود دچار مشکلاتی شوند.

اعتبار قرارداد شفاهی در قانون

هرچند قانونگذار قرارداد شفاهی را معتبر دانسته اما از آنجا که هر ادعایی در دادگاه نیاز به اسناد و مدارک دارد بنابراین اثبات قرارداد شفاهی در دادگاه سخت خواهد بود. برطبق قانون ادله اثبات دعوا  اقرار، سند، شهادت، قسم و علم قاضی می‌باشد.

به همین دلیل، در قراردادهای شفاهی باید یا به اقرار طرف مقابل و یا شهادت شهودی که ناظر ادعا بوده اند استناد کرد. پس باید از قاضی درخواست استماع شهادت شهود کنید.اگر هیچ کدام از این موارد کارساز نبود و طرف مقابل همچنان ادعای شما را رد می‌کرد،میتوان از طرف مقابل توسط دادگاه خواسته شود که سوگند بخورد.

برای اثبات معامله با قرارداد شفاهی در دادگاه، معمولاً استفاده از شواهدی مانند شهادت شهود یا مکاتبات مرتبط با توافق، معتبر است.
برای اثبات معامله با قرارداد شفاهی در دادگاه، معمولاً استفاده از شواهدی مانند شهادت شهود یا مکاتبات مرتبط با توافق، معتبر است.

وکیل پایه یک دادگستری گروه حقوقی اوان

استفاده از مشاوره حقوقی وکیل متخصص و باتجربه در تمام مراحل رسیدگی پرونده های حقوقی و کیفری از اهمیت زیادی برخوردار است. زیرا با انتخاب وکیل و مشاوره حقوقی قبل از هر اقدام قانونی در وقت و هزینه های دادرسی صرفه جویی میشود و حق و حقوق موکل ضایع نمیشود.

گروه وکلای حقوقی اوان مجموعه ای متخصص از وکلای دادگستری; کارشناسان ارشد حقوق و حقوقدانان می باشد که; با ارائه مشاوره های تخصصی; قبول وکالت و مشاوره در دعاوی حقوقی را بر عهده میگیرند.

سوالات و مشکلات حقوقی خود را با وکیل دادگستری تهران; وکیل دادگستری مشهد; وکیل دادگستری قم; وکیل دادگستری کرج; مربوط به وکلای گروه حقوقی اوان مطرح نمائید تا در کوتاهترین زمان ممکن پاسخگوی شما باشند.

جمع بندی

در نهایت، اثبات معامله بر اساس قرارداد شفاهی در دادگاه فرایندی چالش‌برانگیز و دقیق است که نیازمند آگاهی و تخصص در زمینه حقوقی می‌باشد. هرچند که قانونگذار به اعتبار قراردادهای شفاهی اشاره کرده، اما برای اثبات این‌گونه معاملات، ارائه مستندات و شواهد معتبر امری ضروری و غیرقابل‌انکار است. در این راستا، توصیه می‌شود که طرفین به‌منظور جلوگیری از بروز مشکلات احتمالی، توافقات خود را به صورت کتبی و مستند تنظیم نمایند.

گروه وکلای اوان با بهره‌گیری از تجربه و تخصص خود در زمینه حقوقی، می‌تواند در این زمینه به شما کمک شایانی نماید. این گروه متعهد است تا به صورت حرفه‌ای و هدفمند در فرآیند اثبات معاملات شفاهی، از حقوق و منافع قانونی شما دفاع کند و از مراحل مختلف این پروسه به شما راهنمایی و مشاوره ارائه نماید. بنابراین، اگر شما با چالش‌های مربوط به اثبات معامله‌ای بر اساس قرارداد شفاهی مواجه هستید، می‌توانید با تیم حقوقی گروه وکلای اوان تماس بگیرید و از خدمات حرفه‌ای آنان بهره‌مند شوید.

سوالات متداول

بله، قراردادهای شفاهی در بسیاری از موارد قانونی به شمار می‌آیند و می‌توانند ایجاد تعهدات بین طرفین کنند. با این حال، اثبات این نوع قراردادها در دادگاه ممکن است چالش‌برانگیز باشد، زیرا بدون مستندات مکتوب، دشوار است که وجود توافق و جزئیات آن را ثابت کرد.

برای اثبات یک قرارداد شفاهی، می‌توان به شواهد و مدارک مختلفی استناد کرد. این شواهد می‌تواند شامل گواهی شهادت شهود، پیام‌های متنی، ایمیل‌ها، یا هر نوع مستند دیگری باشد که نشان دهد طرفین به توافقاتی دست یافته‌اند. جمع‌آوری این مستندات و ادله، از اهمیت بالایی برخوردار است.

بله، شما می‌توانید بر اساس یک قرارداد شفاهی دعاوی حقوقی را در دادگاه مطرح کنید. اما مهم است که مدارک و دلایل کافی را برای اثبات این قرارداد ارائه دهید. در غیر این صورت، اثبات ادعای شما ممکن است با مشکلاتی مواجه شود.

اگر طرف مقابل از اجرای قرارداد شفاهی خودداری کند، شما می‌توانید با جمع‌آوری شواهد و مدارک مربوطه، پرونده‌ای را در دادگاه مطرح کنید. مشاوره با یک وکیل متخصص در این زمینه می‌تواند به شما کمک کند تا استراتژی مناسبی را برای پیگیری حقوق خود تدوین کنید و بهترین اقدام قانونی را انجام دهید.

نظرات ارزشمند شما به ما کمک می‌کند تا خدمات خود را در زمینه اثبات معامله با قرارداد شفاهی در دادگاه بهبود بخشیم. لطفاً تجربه خود را با ما و دیگران به اشتراک بگذارید.

Comments (10)

  • پاسخ عباس خادم عباسیه - 1400/03/24

    با سلام بنده یک دانگ از سه دانگ ملک کلنگی را به خواهر زادم سال ۹۲ فروخته بودم ودست نوشته ای هم به او داده بودم وحداقل جهار نفر شاهد این موضوع هستند وحاضرند در دادگاه شهادت بدهند بنده مشارکت ساخت با خانمی ۶۵ ساله قرارداد نوشته بودیم یک واحد سهم ایشان وپنجاه میلیون بلا عوض وبنده که سازنده بودم ومالک سه دانگ ملک بودم سه واحد از بانک وام مشارکت نود میلیون گرفته بودم بعد از هفتاد درصد پیشروری فیزیکی بنده متاسفانه بدلیل مواد مخدر که در ساختمان کشف شده بود دستگیر شدم وافغانی فراری شد چونکه مدتی بود از طرف شهرداری ادامه ساخت رو متوقف کرده بودنندمن هر روز سر ساختمان نبودم بعد از دستگیری بنده شریکم از من شکایت کردبرای تاخیر تسویه حساب بانک وتحویل ملک در دادگاه قرار براین شد که بنده یک واحد را به ایشان وکالت پیش فروش بدهم ومن هم یک واحد وکالت دادم فردای همان روز تماس گرفتند وکفتنند جونمه تفکیک نشده وشریکم هستیم فقط پلام وبتی ملک را بنویس اینطوری بهتره من هم دوباره نوشتم پلاک وبتی اما ایشان کل ملک را یکجا فروخته ونیگه خسته شده بودم به نصف قیمت بنگاهی فزیبش داده وفقط بدهی بانک را داده درصورتی که اکر یکحا بدهی را پرداخت میکرد سود وحریمه را دولت بخشیده بود مدارم ومستند دارم برای اثبات ادعام شنا بفرمایید چه راهی را باید طی کرد ودر صپرت امکان قرارداد ومالت به چه صورت خواهد بود

    • پاسخ گروه وکلای حقوقی اوان - 1400/05/24

      سلام. سوالتون مبهم است. لطفا به دفتر تماس بگیرید تا همکاران پاسخ بدهند.

  • پاسخ فرشاد بدرلو - 1400/06/30

    با سلام
    من یک قطعه زمین اوقافی با برادرم خریدم برادرم به خاطر احتیاج و کمک به خرید ملک با پدر می خواست کل زمین را بفروشد که من با توجه به حقم خواستم که بعد از مشخص شدن قیمت زمین را خودم بردارم به چند خریدار مراجعه کرده بود که زمین را بخرند برادرم بامن چندبار تماس گرفت بابت تعیین تکلیف که آیا با این قیمت می توانی بخری یانه با توجه به قیمت من مایل به خرید شدم قرار بود پول فروش زمین برای خرید ملک برای پدرم هزینه شود پدرم مغازه دارد ودستگاه خرید فروشگاهی به حساب برادرم متصل است پس از صحبت در مورد خرید زمین در حضور پدرم و برادر دیگرم ، برادری که بااوشراکت داشتم گفت تو ۱۱۰ میلیون به من بده زمین مال تو من هم پذیرفتم وطی دو مرحله ۲۸ و ۳۲ میلیون به دستگاه پوز مغازه پدرم واریز کردم وهمچنین با توجه به خرید زمین زمین را به عنوان انبار رو باز صنعتی در حضور برادرم در بنگاه به یک مستاجر اجاره دادم و حتی بنگاه دار با توجه به اجاره نامه های قبلی گفت که قبلا در جای نام مالک دو نفر اسم ثبت شده است (برادرم به اسم فرزندش از فروشنده قبلی وکالت گرفته بود ولی عملا خودش پول خرید و سایر مراحل شراکت را انجام می داد)که برادرم گفت با اشاره به من گفت ما فروختیم به برادرم موجر برادرم است مستاجر هم شاهد این واقعه بود و فعلا تمایل به شهادت دارد. مبلغ رهن را هم که ۱۰ میلیون می شد موستجر بابت خرید من به پوز فروشگاهی مغازه پدرم واریز کرد.
    مقرر بود که سر موعد هر چک پدرم من پول را به حساب برادر بریزم خرید ما در تیرماه صورت گرفت و چکها ماه به ماه بود سر چک دوم یا سوم به من گفتند که فعلا به پول تو احتیاج نیست و پس از مدتی که من به مستاجر جهت ساخت توالت و آب کشی پول دادم و یکی دو ماه کرایه زمین برای آبادانی آنجا هزینه شد من برای انتقال وبه نام زدن به برادرم مراجعه کردم که برادرم تلفنی به من گفت من چیزی به تو نفروختم و بیا هرچه پول دادی ببر که من گفتم نه اینکار درستی نیست و نشانه ها و مکالماتمان را یادآوری کردم گفت درست است که من به تو فروختم ولی زمین به اسم پسرم هست و من نمی توانم به تو زمین بدهم من قبول نکردم و گفتم که با توجه به تورم شدید نمی توانم بپذیرم وموضوع در همین حالت ماندپدرم به عنوان کسی که مطلع است منکر معامله است ولی برادر دیگرم که در موقع معامله در مغازه حظور داشت حاضر است شهادت بدهد.از تیرماه ۱۳۹۹ که من زمین را اجاره داده ام تا یکسال کسی مزاحمتی نداشت ومن مجدد با همان مستاجر با همان شرایط و همان اجاره نامه مدت اجاره را تمدید کردم ولی در حال حاضر برادرم و فرزندانش دائما مزاحمت حضوری و تلفنی برای مستاجر ایجاد می کنند ویکبار هم کسی را تحریک کردند که روی من چاقو بکشد و فحاشی و انگونه مسائل هم بوده. بقیه پول خرید زمین هم از نظر من باپرداخت سهمی از ملکی با ارزش حدودی ۶۰ میلیون به پدرم پرداخت شد که برادرم قبول ندارد و خودم هم شک دارم که بشود این را جز پرداخت به برادرم به حساب آورد و درحقیقت رابطه قطع شد و بقیه پول زمین پرداخت نشد البته نصف سهم برادرم در موقع خرید مشارکتی از سوی پدرم پرداخت شده بود .
    حالا سوال من این این است با این شرح آیا معامله صحیح بوده است و می توان برادرم را وادار به تنظیم سند انتقال نمود یا نه
    آیا با توجه به اینکه یکسال و ۳ ماه از تصرف من با رضایت برادر می گذردامکان فسخ به خاطر عدم قبول بقیه پول وجو دارد.
    با توجه به اینکه وکالت مالک قبلی برای انتقال اجاره نامه اوقاف به نام برادر زاده ام است و با توجه به اینکه من شراکت با پدرش داشتم و برادرم برای حفظ یارانه از نام پسرش استفاده می کرد باز معامله صحیح است یا نه

    • پاسخ گروه وکلای حقوقی اوان - 1400/07/01

      با سلام ؛ تماس بگیرید توضیح دهیم.

  • پاسخ عزیزالله قدرتی هستم از املش گیلان - 1400/07/08

    مشاوره میخواهم

    • پاسخ گروه وکلای حقوقی اوان - 1400/07/09

      با سلام یا مکتوب بنویسید سوالتون رو و یا جهت مشاوره با شماره همراه ۰۹۰۲۱۱۴۶۳۱۷ و یا دفتر به شماره ۰۲۱۴۰۲۲۲۸۵۳ تماس بگیرید.

  • پاسخ وحید سوادی - 1400/08/02

    سلام
    بنده خونه ویلایی رو فروختم و قرار بر این شد که یکسال مستاجر باشیم همونجا و مبلغی از ثمن فروش خونه بابت رهن دست خریدار بمونه بعد از سند زدن بنگاهی به ما اعلام کرد که باید پاشید و ما گفتیم که ما قرارداد داریم به ما گفت خریدار اجاره نامه رو امضا نکرده و باید خالی کنید الان ما خونرو خالی کردیم خریدار تلفن مارو جواب نمیده و پول هم نمیده

    • پاسخ گروه وکلای حقوقی اوان - 1400/08/18

      سلام ؛ می بایست داداخواست استرداد وجه بدهید.

  • پاسخ عبادالله ضحاکی - 1403/05/09

    سلام بنده در سال ۱۳۹۷ یک قطعه زمین مسکونی به صورت قولنامه بنگاهی خریدم به مساحت ۹۰ متر که ملک مورد معامله بین وارث بود و فروشندگان هشت نفر بودند و در هنگام عقد قرارداد پنج نفر از وراث که به رهبری مادر در بنگاه حضور پیدا کردند از کل ثمن‌ معامله که چهل و پنج میلیون بود بیست و پنج میلیون تومان تحویل گرفتن و بیست میلیون باقی مانده برای زمان امضا سه نفر دیگر تحویل بنگاه دادم که بنگاه بعد حدود سه ماه گفتن بیا پول که برای امضا دیگر وراث نزد بنگاه دادید ببر هر وقت آمدن امضا کردن پولشان بده و ذکر کنم که همه هشت وارث در جریان معامله بودند و اعلام رضایت نمودن در حضور شهود و بنگاه حال بعد ۵ سال رفت و آمد بنده موفق به گرفتن حکم انتقال سند از فروشندگان قبلی که آنها هم ۱۶ وارث بودن به اون دلیل به دادگاه مراجعه کردم و دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح کردم و با مشقات زیاد موفق به دریافت حکم تنظیم سند شدم و به جای ۹۰ متر زمین ۴۰ متر سند به نامم صادر می‌شود اگر اون ۳ وارث امضا کنند وگرنه مالک حدود ۳۰ متر توسط دادگاه شناخته شدم
    حال با این مقدمه دو سوال دارم آیا با وجود شهود و بنگاه معاملات‌ و اقرار به رضایت وراثی که امضا نکردن میتوانم اون ۳ وارث به انتقال سهم خودشان با پرداخت مابقی ثمن‌ معامله سند به نام خودم بزنم
    و سوال دوم با اشاره به کدام ماده از قانون تقاضای مابقی زمین مورد معامله نمایم چون من ۹۰ متر زمین خریدم اکنون اگر اون ۳ وارث که امضا نکردن امضا نکنند ۳۰ متر نصیب من شده و تنها دلیل کوتاهی و امضا نکردن آنها تعقیر قیمت به دلیل تورم هست وتقاضای ارزش به ملک به قیمت روز میباشد و این اختلاف قیمت حدود بیست میلیارد تومان هست که ایشان وسوسه شدن و خلف وعده می‌کنند لطفا راهی به من نشان دهید که با کوتاهترین زمان به نتیجه برسم ممنونم که زیاده گویی من را تحمل کردید وسلام

    • پاسخ گروه وکلای حقوقی اوان - 1403/05/17

      اطلاع از معامله اهمیت ندارد شما باید بتوانید ثابت کنید که رضایت نسبت به معامله داشته اند برای آگاهی از شرایط اثبات با وکلای ما تمای بگیرید

ترک یک پاسخ

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد. زمینه های مورد نیاز علامت گذاری شده اند*