وکیل اثبات بیع:

وکیل اثبات بیع در مورد بیع و روش های اثبات بیع، چنین توضیح میدهد:

بیع چیست؟

عقد بیع؛ عقد یا قراردادی است که به موجب آن شخصی، مالی را در ازای مال دیگر به شخص مقابل واگذار میکند؛ به طوری که فروشنده، مالکیت مال خود را در مقابل پول یا مالی که دریافت میکند، به طرف مقابل (خریدار) واگذار میکند و خریدار هم در قبال دریافت مال، پول یا مالی از خود به فروشنده واگذار می کند.
همانطور که ماده ۳۳۹ قانون مدنی تصریح میکند: پس از توافق بایع و مشتری در مبیع و قیمت آن؛ عقد بیع به ایجاب و قبول واقع میشود، ممکن است بیع به داد و ستد نیز واقع شود.

پس طبق قانون مدنی؛ عقد بیع بر مبنای توافق طرفین منعقد می گردد، جز در موارد خاص. دعواى اثبات بیع؛ زمانى أقامه مى شود که مالى خریدارى شود و مبایعه نامه مکتوبى در بین نباشد، و خواهان قصد داشته باشد با استفاده از مدارک و مستنداتى؛ مانند: شهادت شهود، مستندات پرداخت وجه و… وقوع بیع را اثبات کند.

اثبات وقوع بیع:

از نظر وکیل اثبات بیع، اثبات وقوع بیع به تنهایى قابلیت استماع ندارد و باید خواهان اثبات بیع؛ این دعوا را همراه با خواسته هاى دیگر از قبیل: الزام به تحویل مبیع، الزام به تنظیم سند رسمی و… أقامه کند.

جهت مشاوره و گرفتن اطلاعات در مورد وکیل اثبات بیع یا اعطای وکالت کلیک کنید

وکیل اثبات بیع:

وکیل اثبات بیع براى اثبات ادعاى مذکور به تمامى ادله موجود؛ از جمله: رسیدهاى واریز وجه، چک هاى وصول شده،
استشهادیه و… استناد مى کند.

دعواى اثبات وقوع بیع و دعواى الزام به تنظیم سند رسمی؛ دو دعواى کامالً مجزا هستند، اما گاهى وکیل اثبات بیع؛ این دو دعوا را ضمن یک دادخواست مطرح میکند. وکیل اثبات بیع در ذیل به توضیح این شرایط میپردازد:

املاک به طور کلى؛ یا داراى سابقه ثبتى هستند و یا فاقد سابقه ثبتى هستند.
اگر ملکى داراى سابقه ثبتى باشد؛ و افراد این ملک را بدون مبایعه نامه معامله کرده باشند، وقتى دعواى اثبات وقوع بیع مطرح شود؛ باید دعواى الزام به تنظیم سند رسمی هم همزمان مطرح شود.
اگر ملکى سابقه ثبتى نداشته باشد؛ و تنها با مبایعه نامه یا قولنامه معامله شده باشد، باید تنها دعواى اثبات وقوع بیع مطرح شود.

پیشنهاد ما به افراد این است که براى رسیدن به نتیجه مطلوب در این زمینه از وکیل اثبات بیع مجرب و توانمند کمک و
راهنمایى بخواهند.