دسته بندی :

آخرین مطالب سایت

اینستاگرام ما

ما را فالو کنید

تأمین دلیل ملک به چه صورت است؟

تأمین دلیل ملک
لینک مقاله را به اشتراک بگذارید:

https://oonelaw.com/provide-proof-of-property

تأمین دلیل ملک : سلام.ببخشید یه سوال می خواستم بپرسم،من یک مشکلی با یکی از اقوامم دارم و حق با من است به این علت که ما چندوقت پیش یک قراردادی با هم بستیم و قرار شد که ملکی را به بنده بفروشد ولی به علتی با هم به مشکل برخوردیم و با این تفاسیر می ترسم کاری کند که همه چی خراب شود و من نتوانم به حقم برسم و تغییراتی در ملک انجام دهد و اینکه بعضی از مدارک دست ایشون هست.لطفا راهنمایی کنید که چه کار باید انجام دهم.

سلام و ممنون از طرح سوال شما،با خواندن این مقاله به هدف خود خواهید رسید.

مبحث اول:

دلیل چیست:

دلیل چیزی است که طرفین دعوا یا همان خواهان یا خوانده و یا شاکی و متهم برای اثبات یا دفاع از خودشان به آن استناد می کنند.به این معنی که شما در دادگاه برای ادعای خود باید دلیل و مدرک بیاورید تا قاضی با توجه به آن ها و بعد از بررسی، رای به نفع شما صادر کند و اگر دلیل موجود نباشد یا ارزش آن کمتر از آن چیزی باشد که طرف دیگر ارائه می دهد،رای به نفع شما صادر نخواهد شد. # تأمین دلیل ملک

مبحث دوم:

تامین دلیل چیست:

گاهی اوقات ممکن است که دلیلی که بخواهیم در آینده ارائه کنیم و در دادگاه مورد استناد قرار بدهیم،آن را باید از تضییع شدن حفظ کنیم، به این صورت که اگر احتمالا طرف مقابل بخواهد آنرا مورد تضییع قرار بدهد،بتوان با روشی آن را حفظ کرد و در دادگاه به آن استناد کرد که این روش را تأمین دلیل می گویند. # تأمین دلیل ملک

مشاوره

مبحث سوم:

شکل رسیدگی و نحوه ی درخواست:

۱.زمان درخواست:درخواست ممکن است در زمان های مختلفی ارائه شود،که اگر قبل از طرح دعوای اصلی درخواست شود،مرجع صالح برای رسیدگی به درخواست تأمین دلیل، شورای حل اختلاف است و یا ممکن است که در حین دعوای اصلی درخواست و ثبت شود که در این صورت هم،شورای حل اختلاف رسیدگی می کند مگر اینکه در آن حوزه(منظور مکانی که دلایل و مدارک است) شورا موجود نباشد که در این صورت دادگاه محلی رسیدگی می کند. # تأمین دلیل ملک

۲.محتوای درخواست:

خواهان(که همان درخواست کننده ی تأمین دلیل است و درخواست حفظ دلایل موجود مانند ملک را دارد)

خوانده(که همان طرف مقابل است و بیم آن داریم که دلیل ما را مورد تضییع قرار دهد)

خواسته(که موضوع تأمین دلیل نوشته می شود به طور مثال تأمین دلیل و امارات در خصوص ادعای اجاره آپارتمان یا تأمین دلیل درباره تصرف غیر در ملک)

دلایل(در این قسمت دلایلی باید ارائه شود که نشان دهد شما خواهان هستید و این درخواست را از محضر دادگاه دارید و اینکه برای دادگاه محرز شود که شما ذیحق هستید و حق با شماست)

شرح دادخواست(در این قسمت اوضاع و احوالی که برای شما اتفاق افتاده و باعث شده که شما درخواست تأمین دلیل را از دادگاه بخواهید،می نویسید.) # تأمین دلیل ملک

جهت عضویت در کانال حقوقی کلیک کنید
تلگرام حقوقی
نمونه ای می توان برای شما در اینجا آورد که بهتر با آن آشنا شوید.

خواهان:خانم یا آقا……….فرزند…….

خوانده:خانم یا آقا………..فرزند…….

تعیین خواسته و بهای آن:تأمین دلیل و امارات برای ………………

دلایل و منضمات دادخواست:

(۱.تصویر شناسنامه
۲.موارد مرتبط با دعوا
۳.قرارداد منعقد شده فی مابین و به موضوعیت …..)

شرح دادخواست:

ریاست محترم شورای حل اختلاف
با سلام
به عرض عالی می رسانم ………(شرح اوضاع و احوال)……….بدین وسیله جهت حفظ دلایل و امارات قانونی تقاضا می شود ضمن صدور قرار تأمین دلیل،دستور مقتضی را صادر کنید.

۳.مراحل رسیدگی و شکل صدور:

اگر قبل از طرح دعوای اصلی باشد:

  • ابتدا شورای حل اختلاف درخواست را بررسی می کند و اگر فوریتی در آن باشد،قرار را صادر می کند،به این صورت که اگر قرار فورا صادر نشود،موجبات تضییع حقوق خواهان فراهم می شود.
  • بعد از صدور قرار با هزینه ی خواهان قضیه را به کارشناس ارجاع می دهد تا بعد از بررسی،نظر خود را اعلام کند،چون هر پرونده ای و هر موضوعی،کارشناسی لازم دارد که در آن قضیه تخصص کافی داشته باشد.و بعد از مدت زمانی نظر خود را تقدیم شورا می کند. # تأمین دلیل ملک

اگر حین رسیدگی باشد:

  • بعد از اینکه حین رسیدگی درخواست خود را مطرح کردیم،دادگاه قرار را صادر می کند و رونوشت آنرا ضمیمه پرونده ی اصلی می کند.
  • بعد فوریت درخواست بررسی می شود و اجرای قرار،به دادرس علی البدل،مدیر دفتر و شخص صادر کننده ی رای واگذار می شود. # تأمین دلیل ملک

وکیل پایه یک

مبحث چهارم:
توجه به چند نکته ی مهم:

۱.در بحث درخواست تأمین دلیل باید گفت که وقتی قرار صادر می شود که دلایل حفظ شود به این معنا نیست که دادگاه ارزش دلیل را تایید یا رد کرده است،بلکه در دادگاه، میزان اعتبار آن بررسی خواهد شد و صرف صدور قرار، ترجیحی برای خواهان در پرونده ندارد.

۲.درخواست تأمین یک دعوای غیرمالی است و هزینه ی آن طبق نوع دعوای اصلی متغیر است ولی اصولا حداقل و حداکثر آن مشخص است ولی نکته ی مهم در اینجا این است که اگر بعد از درخواست تأمین و بررسی توسط شورا، نیاز به ارجاع به کارشناس داشته باشد،هزینه ی کارشناس هم باید خواهان علاوه بر هزینه اصلی درخواست، پرداخت کند. # تأمین دلیل ملک

تأمین دلیل ملک

۳.درخواست تأمین طبق قانون باید شامل مشخصات شخصی باشد که درخواست را ارائه کرده است و همین طور مشخصات طرف مقابل او،در وهله ی بعد موضوع دعوا اصلی(همان موضوعی که برای اثبات آن درخواست تأمین داده شده است)باید مشخص باشد و در آخر نوشتن اوضاع و احوالی که باعث چنین درخواستی شده است.

۴.تأمین دلیل با تأمین خواسته نباید اشتباه گرفته شود،زیرا این دو باهم تفاوت دارند به این صورت که تأمین دلیل برای حفظ دلایل و کمک به اثبات دعوا درخواست می شود ولی تأمین خواسته جهت صدور آن برای جلوگیری از این است که خوانده در زمان اجرای حکم،مشکل مالی نداشته و بتواند بدهی خود را پرداخت کند.

۵.درخواست تأمین دلیل به منظور حفظ دلایل موجود در قانون درنظر گرفته شده است،و اگر دلایلی در آینده بوجود بیاید و بخواهیم با این درخواست آنها را تحصیل کنیم،درخواست ما رد شده و قرار رد درخواست صادر می شود.

این توضیحات نکاتی کلی درباره ی تأمین دلیل بود ولی برای اینکه بتوان به راه حل درست دست پیدا کرد باید از افراد توانا کمک گرفت. # تأمین دلیل ملک

خدمات

سخن آخر:

هر مشکلی راه حلی دارد فقط کافی است که کار را به کاردان بسپارید تا نتیجه ی دلخواه عایدتان شود. # تأمین دلیل ملک

    سوالات حقوقی خود را در فرم زیر وارد نمایید. مشاوران ما به زودی پاسخگو خواهند بود

    آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد. قسمتهای مورد نیاز علامت گذاری شده اند*