دادخواست ابطال سند رهنی

لینک مقاله را به اشتراک بگذارید: https://oonelaw.com/revocation-of-mortgage-document

ابطال سند رهنی یکی از دعاوی حقوقی است که در مرجع قضایی مطرح میشود. سند رهنی سند رسمی است که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم میشود و به موجب آن راهن یا بدهکار ملک خود را بعنوان وثیقه بدهی خود در رهن مرتهن یا طلبکار قرار می دهد. اگر سند رهنی; بصورت کاملاً قانونی تنظیم نشده باشد; شخص ذینفع میتواند جهت ابطال سند رهنی به دادگاه دادخواست تقدیم نماید.

در بعضی موارد شخصی ملک دیگری را بعنوان مال خود در رهن شخص دیگری حقیقی یا حقوقی قرار دهد، بعد از اینکه مالک متوجه قرار گرفتن ملک خود در رهن شود، میتواند دادخواست ابطال سندرهنی را مطرح کند.

در این مقاله به موضوعات ذیل پرداخته شده است:

• ابطال سندرهنی
• تفاوت ابطال سند با فسخ سند
• موارد اقدام به ابطال سندرهنی
• شرایط اجبار شخص و ابطال سندرهنی
• شرایط ارائه دادخواست ابطال سندرهنی
• دادخواست ابطال سندرهنی
• نحوه طرح دادخواست برای ابطال سندرهنی
• طرح دعوا و درخواست در دادگاه ابطال سندرهنی
• خواهان دعوای ابطال سندرهنی
• نحوه صدور اجراییه در ابطال سندرهنی
•  مالک در دعوای ابطال سندرهنی
• نحوه گرفتن رای دادگاه ابطال سندرهنی توسط خریدار
• دعاوی مرتبط با ابطال سندرهنی معمولا مربوط به اموال غیر منقول می باشد
• موارد قید شده در اسناد رهنی
• پیش نویس سند جدید بعد از ابطال سندرهنی
• ابطال قراردادی که طی آن رهن انجام شده است.
• مواد قانونی در مورد ابطال سندرهنی
•  صدوررای ابطال سندرهنی
• نحوه اجرای رای دادگاه ابطال سندرهنی
• روند ابطال سندرهنی در بانک
• وکیل متخصص املاک گروه حقوقی اوان

ابطال سند رهنی

سند رهنی یکی از انواع اسناد رسمی است که در دفترخانه یا دفتر اسناد رسمی ثبت می گردد، به موجب این سند شخص راهن یا رهن دهنده ملک خود را با دریافت مبلغی به عنوان وثیقه در اختیار طرف دیگر قرارداد قرار می دهد.ممکن است ملک خود وثیقه دریافت مال باشد که در این حالت طرف قرارداد یکی از مراکز مالی مانند بانک‌هاست.

به عنوان یک سند رسمی اسناد رهنی را باید به صورت قانونی تنظیم کرد. در غیر این صورت هر کدام از طرفین می‌توانند برای ابطال سند به دادگاه مراجعه کنند. در مورد اسناد رهنی ملکی معمولاً ابطال سند رهنی توسط شخص رهن دهنده انجام می شود.

تفاوت ابطال سند با فسخ سند

دعاوی مربوط به ابطال سند معمولاً به منظور اعلام و بی اعتبار کردن یک سند رسمی یا عادی آغاز می شود. در اینگونه دعاوی معمولاً خواهان قصد ابطال یک معامله که در آن ضرر و زیان بالایی بوده است را دارد، همچنین گاهی اوقات در یک معامله کلاهبرداری اتفاق می افتد و با وجود سند خواهان برای ابطال این سند و جلوگیری از کلاهبرداری به دادگاه حقوقی مراجعه می کند.

در مورد سندهای رسمی یا عادی و همچنین انواع سند های ملکی می توان ابطال را درخواست داد، اما در درجه اول نیاز است، با انواع حالت های حقوقی که در مورد یک سند اتفاق می افتد آشنایی داشت که کمترین ضرر از دعاوی ملکی به فرد برسد.

موارد اقدام به ابطال سند رهنی

رهن نوعی عقد یا قرارداد است. که به موجب آن یکی از طرفین سندی را در ازای دریافت مبلغ در اختیار طرف دیگر قرار می دهد، در واقع در عقد رهن گذاشتن وثیقه به منظور تضمینی برای پرداخت مال است. تا بدین وسیله طلبکار بتواند در صورت عدم پرداخت مبلغ در زمان مشخص از وسیله خود به منظور بازگشت مبلغ استفاده کند. دو طرف قرارداد در یک عقد رهن مرتهن و راهن خوانده می‌شوند.

به طور کلی مرتهن به شخص طلبکار گفته می شود، یا در مورد قراردادهای ملکی مانند رهن خانه مرتهن به شخص گفته می‌شود که خانه را برای مدتی مشخص دریافت می‌کند و بالطبع راهن طرف دیگر قرارداد است. گاهی اوقات به دلیل ایجاد اختلافات یا ضرر و زیان‌هایی که طرف اول قرارداد از رهن پیدا می کند نیاز به ابطال سند رهن دارد.

گاهی اوقات مرتهن ملکی را که به رهن خود درآورده بدون اطلاع مالک اصلی به فروش رسانده یا به شخص دیگری اجاره میدهد. در این شرایط به خاطر تخلف انجام شده مالک اصلی میتواند اقدام به درخواست ابطال سند رهنی را به دادگاه مطرح نماید.

شرایط اجبار شخص و ابطال سند رهنی

در بعضی موارد به دلیل شرایط اجبار شخص ناچار است قرارداد رهن را ابطال کند. در این شرایط نیز معمولاً دادگاه به وضعیت ابطال سند رهنی رسیدگی می کند. گاهی اوقات یک نفر ملک خود را با سند عادی به فرد دیگری به فروش رساند و در عین حال با یک سند رسمی همان ملک را به رهن شخص دیگری در آورد.

در این شرایط معمولاً شخص خریدار به جهت حل مشکل خود به دادگاه ابطال سندرهنی مراجعه می کند، دعوی این مسئله تشکیل می‌شود، اما در موارد زیادی به دلیل عدم برخورداری از سند رسمی توسط شخص طرف اول یا خریدار این دعوی به سختی به نتیجه می رسد.

شرایط ارائه دادخواست ابطال سند رهنی

دعوای ابطال سند معمولاً دعاوی هستند که در طی آن یک نفر به منظور بی اعتبار کردن چند سند اقدام میکند. همانطور که گفته شد این دعاوی حالات مختلفی دارند، به عنوان مثال زمانی که یک نفر یک ملک را به چند نفر فروخته باشد، معمولاً برای ابطال سند و تعیین وضعیت آن دعوی تشکیل می شود. به منظور ابطال سند رهنی مانند سایر ابطال اسناد نیاز به مراجعه به دادگاه و ثبت دادخواست در آن است.

نخستین شرط برای ارائه این دادخواست مشخص بودن وضعیت کامل سند اعم از سند مالکیت و وضعیت کامل ملک است. در دادخواست ابطال سند رهنی باید تمامی مشخصات به طور کامل و جزئی قید شوند. مثال مشخصات مالک قبلی، مالک جدید ، ملک، وضعیتی که نیاز به ابطال سندرهنی دارد و غیره. شخص خواهان باید از سندی رسمی که مالکیت وی را اثبات کند برخوردار باشد.

برای ابطال سند رهنی فرد خواهان باید از سندی رسمی که مالکیت وی را اثبات کند برخوردار باشد. در غیر این صورت خواهان نیازمند مدارک دیگری نظیر شهود یا قراردادهای رسمی و ثبتی که به موجب آن مالکیت وی تایید شود می باشد.

برای عضویت در صفحه اینستاگرام  کلیک کنید

دادخواست ابطال سند رهنی

درخواستی که به دادگاه می شود معمولاً درخواستی مبنی بر مالکیت ملک و عدم تمایل به رهن آن است، یا در مورد اسنادی که به رهن بانک در می آیند درخواست مبنی بر پایان دادن به رهن سند و یا جایگذاری سند با سند جدید است.

در بعضی موارد شخص که ملکی را خریده متوجه می‌شود که همزمان ملک به شخص دیگری رهن داده شده است یا بدون اطلاع وی ملک در رهن شخص دیگری بوده است در این شرایط نیز معمولاً برای ابطال سند رهنی دادخواستی باید دادخواست به مرجع قضایی ارائه کند.

نحوه طرح دادخواست برای ابطال سند رهنی

سند رهنی تنها در صورتی تنظیم شده و اعتبار دارد که مالک به طور رسمی بر ملک مالکیت داشته و این مالکیت در دفاتر ثبتی وجود داشته باشد. در این شرایط مالک می تواند در ازای دریافت مبلغی به عنوان وام سند خود را به عنوان ضمانت در رهن موسسات مالی قرار دهد.

از این رو اسناد رهنی معمولا از اهمیت بالایی برخوردار بوده و قوانین مربوط به این اسناد بسیار زیاد می باشد. ابطال سند رهنی معمولا در شرایطی انجام می گیرد که در انجام معاملات عملی خلاف قانون و مغایر با مقررات انجام شده باشد. به جهت انجام ابطال سند، نیاز به ارائه دادخواست به دادگاه ابطال سندرهنی می باشد. رای دادگاه ابطال سند رهنی هرچه باشد لازم الاجرا  می باشد.

طرح دعوا و درخواست در دادگاه ابطال سند رهنی

برای طرح دادخواست در دادگاه ابطال سند رهنی، معمولا فردی که از انجام معامله دچار ضرر شده که هم می تواند مالک ملک بوده و هم می تواند شخص ثالثی باشد، علیه شخصی که ملک را به رهن گذاشته یا به وسیله رهن ملک را دریافت کرده است، اقامه دعوی می کند.

دادگاه ابطال سند رهنی معمولا نزدیک به محل ملک برگزار می گردد تا از نظر اطلاع و دسترسی به ملک به جهت بازرسی ها امکان این کار به سادگی میسر باشد. بعد از صادر شدن رای دادگاه ابطال سندرهنی معمولا رای به اداره ثبت ارسال شده و پس از بررسی توسط این ارگان به دفتر املاکی که معامله اولیه در آن صورت گرفته ارسال می گردد. پس از تاییدیه این امر در دفتر اسناد و املاک و با بررسی مدارک مندرج در پرونده موجود در دفتر املاک، سند رهنی ابطال می گردد.

خواهان دعوای ابطال سند رهنی

در دعوای ابطال سند رهنی خواهان کسی است که مالک ملک است و یا کسی است که از رهن بردن ملک متضرر شده است و خوانده نیز راهن و مرتهن می باشند. دادگاه صالح جهت اقامه دعوای ابطال سند رهنی دادگاهی است که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع است.

نحوه صدور اجراییه در ابطال سند رهنی

بعد از صدور رأی مبنی بر ابطال سند رهنی و قطعی شدن آن، دادگاه گواهی قطعیت رأی را صادر می نماید و با ارائه حکم قطعی از مرجع قضایی به اداره ثبت اسناد و املاک و تقاضای ذینفع، رییس اداره ثبت موضوع را بررسی و اقدام به دفتر املاک ارجاع می دهد.

متصدی دفتر املاک بعد از بررسی موضوع مراتب ابطال سند رهنی را در ستون ملاحظات دفتر املاک مربوط توضیح می دهد. در پیش نویس سند مالکیت جدید علاوه بر قید مشخصات کامل مالک جدید، جریان پرونده ثبتی و نحوه ابطال سند رهنی و شماره و تاریخ مستند ابطال باید بطور مشروح قید شود.

 مالک در دعوای ابطال سند رهنی

کسی که به موجب مبایعه نامه عادی ادعای مالکیت ملک را دارد و سند رسمی ندارد  در دادگاه به عنوان مالک شناخته نمی شود و نمیتواند دادخواست ابطال سند رهنی را مطرح نماید. بلکه باید قبل از این کار دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کند. همزمان و یا قبل از دادخواست ابطال سند رسمی، حسب مورد باید تأیید بطلان عقد رهن موضوع سند رهنی نیز از دادگاه خواسته شود چرا که ابطال سند رهنی فرع بر بطلان عقد رهن است.

در بعضی موارد دادخواست ابطال سند رسمی، همزمان با دادخواست توقیف و ابطال اجراییه موضوع سند رهنی تقدیم شود. در چنین حالتی ابتدا در دادگاه محل وقوع ملک به دادخواست ابطال سند رهنی رسیدگی می شود و بعد از صدور حکم قطعی مبنی بر ابطال سند، به خواسته توقیف و ابطال اجراییه رسیدگی می شود.

نحوه گرفتن رای دادگاه ابطال سند رهنی توسط خریدار

ابطال اسناد رهنی در شرایط مختلفی صورت می گیرند که خرید و فروش ملک یکی از آن هاست. در مورد خرید و فروش ملک به دلیل کلاهبرداری یا معاملات مشکل دار ممکن است، نیاز به ابطال سند رهنی گردد. یکی از کلاهبرداری ها در این زمینه، رهن دادن یک ملک مشخص به چند نفر است.

در این شرایط مالک معمولا ملک خود را به یک نفر رهن می دهد و مرتهن یا شخصی که ملک را به رهن خود در آورده است، ملک را بدون اطلاع مالک اصلی به رهن و اجاره شخص دیگری در می آورد که این مسئله خلاف قانون بوده و در صورت اطلاع مالک می توان درخواست ابطال سند رهنی داشته باشد.

در بعضی موارد شخصی اقدام به خرید یک ملک می کند; و فروشنده با سند عادی و تنها با یک قولنامه ملک را به نام خریدار می کند; و در طرف دیگر با یک سند رسمی یا عادی دیگر ملک را به شخصی دیگر به صورت رهن واگذار می

دعاوی مرتبط با ابطال سند رهنی معمولا مربوط به اموال غیر منقول می باشد.

دعاوی مرتبط با ابطال سند رهنی معمولا مربوط به اموال غیر منقول می باشد، بنابراین دادگاه صالح تشکیل شده در مورد این دعاوی باید در محل مشکل واقع بوده و در همان محل رسیدگی شود. این به دلیل عدم امکان جا به جایی اموال غیر منقول و رسیدگی راحت تر به پرونده و بررسی ساده تر مدارک مانند موقعیت ملک و وضعیت آن در شکایاتی است که به عنوان مثال به دلیل عدم سلامت اتفاق می افتد.

در واقع در صورتی که یک ملک در شهر شیراز باشد، دادگاه مربوط به ابطال سند رهنی این ملک نیز باید در شهر شیراز بوده و دعوا در همین شهر مطرح میشود. این مسئله به خاطر تفاوت در اموال منقول و غیر منقول است. به عبارتی اموال منقول به دلیل امکان جا به جایی می توانند در هر محلی برگزار گردند.

موارد قید شده در اسناد رهنی

بعد از ابطال سند رهنی اولین اقدام تنظیم پیش نویس برای ارائه و ثبت سند جدید است. این مورد به هر شکلی که باشد; نیاز به سندی جدید دارد که به طور رسمی و واضح مشخصات همه چیز در آن قید شده باشد; مثال در صورتی که فردی خریدار ملکی باشد; که توسط مالک قبلی; به شخص دیگری به طور همزمان به رهن داده شده باشد; می تواند با در دست داشتن مدارک کافی و ادله محکمه پسند به دادگاه مراجعه کرده و دادخواست مبنی بر ابطال رهن را به دادگاه ابطال سندرهنی تقدیم کند.

بعد از بررسی دادگاه و در صورت تایید این مسئله رای دادگاه ابطال سند رهنی مبنی بر این ماجرا صادر شده و سند رهنی سابق باطل گردیده و برای سند جدید اقدام می شود. در پیش نویس سند جدید مانند هر سند ملکی نیاز به مشخصات دو شخص می باشد.

یکی از این اشخاص شخص خریدار است که مشخصات فردی کامل نظیر نام و نام خانوادگی، سن، نام پدر و… و یکی از این اشخاص فروشنده ملک است که مشخصات کامل وی نیز در سند جدید قید می گردد.

پیش نویس سند جدید بعد از ابطال سند رهنی

نکته مهمی که در مورد پیش نویس سند جدید بعد از ابطال وجود دارد، قید کردن مسائلی مانند پرونده ابطال سند رهنی قبلی، شماره سند تنظیم شده سابق و تاریخ ابطال آن می باشد. برای پیشگیری از ایجاد هر مشکلی این مسائل به طور مفصل در پیش نویس سند جدید قید می شود. هم چنین در پیش نویس جدید نیز تمام مشخصات ملک مانند سایر سندهای ملکی دیگر و سندهای قبلی ذکر می گردد. تنها تفاوت پیش نویس اسناد بعد از ابطال مواردیست که از پرونده باطل کردن سند به پیش نویس جدید اضافه می گردد

ابطال قراردادی که طی آن رهن انجام شده است.

از دیگر نکاتی که در مورد دعوای ابطال سند رهنی کمک کننده است; ابطال قراردادی است که طی آن رهن انجام گردیده است; به این دلیل که ابطال سند به منظور ابطال قرارداد نیست و گاهی اوقات افراد با قرارداد سابق، اما سندی جدید کماکان وضعیت قبلی را دنبال می کنند.

بنابراین همزمان و پیش از ارائه دادخواست به جهت ابطال سند رهنی باید دادخواست ابطال قرارداد نیز صادر گردد، یا به صورت توافقی قرارداد بر هم زده شود. نکته مهم که در دعاوی ابطال اسناد رهنی کمک کننده هستند; اطلاع از وضعیت توقیف مال رهن داده شده است; گاهی اوقات مال به شخص ثالث راه اندازی شده و از آن استفاده کرده یا در آن ساکن است، در صورت ابطال سند رهنی هرچند مالکیت جدیدمان مشخص می گردد، اما به دلیل تعیین وضعیت مصرف کننده فعلی نیاز به دادخواست توقیف می باشد.

مواد قانونی در مورد ابطال سند رهنی

ماده ۷۱ در قوانین مربوط به دفترداری اسناد رسمی و کانون سر دفترها در مورد ابطال اسناد رهنی وضعیت خاصی را مشخص کرده است. برطبق این ماده مراجع قضایی رسیدگی کننده به وضعیت ابطال اسناد رهنی; در صورت نتیجه گیری در مورد سند و صدور رای دادگاه ابطال سند رسنی موظف هستند; که رای صادره و وضعیت مشخص شده را در کوتاه ترین زمان برای دفاتر اسناد رسمی ارسال کنند; تا از کلاهبرداری و فروش سند ابطال شده به غیر جلوگیری شود.

بر طبق این ماده در صورت ملک بودن سند ابطال شده; وضعیت و ملاحظات آن در مورد چگونگی مالکیت جدید و ابطال سند; و ثبت سند جدید به دفاتر اسناد رسمی منعکس شود. مطابق این ماده قانون مراجع قانونی و محکمه دادگستری موظفند; که رای بر بی اعتباری سند را در صورت وجود ادله کافی; در کوتاه ترین زمان ممکن صادر کنند. برطبق این ماده قانون هر گونه اقدامی; که در دفاتر املاک نسب به سند ابطال شده انجام گیرد; باید پس از حکم نهایی که در دفتر اسناد صادر شده; و از این طریق به دفتر املاکی که قرارداد در آن تنظیم شده است، ارسال شده است، انجام شود..

 صدوررای ابطال سند رهنی

بعد از ارائه دادخواست; جهت ابطال سند رهنی در دادگاه; ادله موجود و مدارک داده شده توسط خواهان بررسی می گردد; پس از بررسی این ادله، در صورت برخورداری از وجاهت قانونی و رسمی بودن اسناد ارائه شده رای دادگاه ابطال سند رهنی صادر می گردد. در این شرایط معمولا رای به باطل کردن سند صادر می شود. بعد از این که رای قطعی شد و بعد از سپری شدن زمان تجدید نظر و اعتراض، مراجع مرتبط با ثبت، گواهی قطعیت رای را صادر می نمایند.

در این شرایط با ارائه حکم و گواهی قطعی صادر شده از طرف دادگاه و مرجع قضایی به دفاتر اسناد رسمی، سند باطل می گردد، سپس اعلام ابطال سند به دفتر املاک محل انعقاد قرارداد رهن ارسال میشود. بعد از این پروسه باید پیش نویس برای صدور سند جدید تنظیم شود.

این پیش نویس با قید مشخصات کامل مالک جدید; و ذکر تمام جزئیات مربوط به پرونده ابطال سند تکمیل می شود; بعد از آن اداره ثبت نامه ای را که محتوای شماره پرونده; سند باطل شده و وضعیت پرونده است; را به سایر دفاتر اسناد رسمی ارسال می کند; تا از فروش و مزایده سند در دفاتر دیگر جلوگیری شود.

برای عضویت در کانال تلگرام  کلیک کنید

نحوه اجرای رای دادگاه ابطال سند رهنی

اجرای رای دادگاه ابطال سند رهنی از دادگاه صادر کننده رای آغاز میشود. در دادگاه سند; قبلی که به دلیل مشکلاتی مانند رهن به چند نفر; یا عدم برخورداری از سلامت در معامله باطل شده و فرآیند صدور سند جدید آغاز می شود. در مورد سند باطل شده به دلیل جلوگیری از کلاهبرداری با سند یا استفاده مجدد به هر منظوری توسط مالک قبلی نامه ای مبنی بر ابطال سند به دفاتر اسناد رسمی صادر شده که از طرف اداره کل ثبت اسناد به تمامی دفاتر موجود در محل قرارگیری سند ارسال میشود.

در اقدام بعدی سند جدید به منظور استفاده مالک فعلی صادر می گردد. صدور سند جدید نیازمند شرایط خاصیست. از جمله این شرایط می توان به قید شدن وضعیت پرونده های سابق در مورد سند اشاره کرد. هرگونه موردی مانند ابطال و اصلاح در مورد سند رهنی اتفاق افتاده باشد; در سند صادر شده جدید نیز وارد می گردد.

جهت ابطال سند در صورتی که ادله و مدارک کافی; برای این کار وجود نداشته باشد; نیازمند حضور شهود در دادگاه است; هم چنین می توان با ارائه مدارک معتبری نظیر قولنامه یا قرارداد فروش یا خرید ملک که اعتبار کافی داشته باشد; روند ابطال سند در دادگاه را پیگیری کرد.

روند ابطال سند رهنی در بانک

در صورتی که پرونده ابطال سند رهن مرتبط با رهن و اجاره معمولی باشد و مشکلاتی نظیر فروش ملک و مالکیت را شامل شود، روند رسیدگی به صورت بررسی ادله در دادگاه و در صورت تایید این ادله و رسمیت اسناد سند مشکل دار باطل شده و سند جدید صادر می شود. اما در مورد اسنادی که به رهن بانک در می آیند وضعیت متفاوت است و رسیدگی خاص تری را می طلبند.

گاهی اوقات اسناد رهنی که در دفاتر اسناد به رسمیت رسیده باشند، به عنوان ضمانت پرداخت اقساط وام در بانک ها و موسسات مالی وثیقه گذاشته می شوند. به منظور انجام این ضمانت سند باید مالک اصلی ملک باشد; و مالکیت وی با سند رسمی در اداره ثبت اسناد، ثبت گردیده باشد. این سند در ازای دریافت مبلغ وام به افراد دریافت می گردد. سندی که به بانک تحویل داده می شود; باید رسمیت داشته باشد; در غیر این صورت روند واگذاری سند با اشکال مواجه می شود.

در صورتی که به ضمانت گذاشته شدن; سند طی روند قانونی انجام نگرفته باشد; مشکلاتی نظیر عدم پرداخت وام; یا عدم آزادسازی سند پس از پرداخت تمام اقساط اتفاق می افتد; به این منظور در صورت وجود هر گونه مشکل یا اشتباهی; باید سند را باطل کرده و در صورت لزوم با سند جدید جایگزین کرد. روند ابطال اسنادی که به رهن بانک گذاشته می شوند نیز همانند سایر اسناد رهنی در دادگاه پیگیری می شود.

وکیل متخصص املاک گروه حقوقی اوان

وکیل املاک و اراضی; تمامی قوانین و مقررات حاکم بر دعاوی ملکی را به خوبی میداند; و از آرای وحدت رویه و رویه قضایی حاکم آگاهی کامل دارد; برای بستن هر گونه قرارداد ملکی حتما نیاز به دریافت مشاوره حقوقی ملکی با وکیل ملکی متخصص و با سابقه در این زمینه است.

گاهی مشاوره حقوقی با وکیلی که در زمینه دعاوی ملکی، تخصص و تجربه بالایی دارد میتواند از بسیاری از مشکلاتی و زیانهایی که امکان دارد در آینده به وجود آید جلوگیری کند. مراجعه به وکیل املاک همیشه قبل از انعقاد قرارداد به اشخاص توصیه میشود. زیرا که هم هزینه کمتری را برای موکل در بر دارد، هم وی را از طرح دعوا در آینده بی نیاز میکند.

وکیل ملکی در انعقاد قرارداد به شکل حقوقی و درست به موکلین کمک مینماید. سوالات و مشکلات حقوقی خود در خصوص دعاوی ملکی را با وکیل املاک مشهد، وکیل املاک تهران، وکیل املاک کرج، وکیل املاک قم  مربوط به وکلای گروه حقوقی اوان مطرح نمائید تا در کوتاهترین زمان ممکن پاسخگوی شما باشند.